近期，REITs板块持续火热。Wind数据显示，7月26日至8月7日，中证REITS全收益指数实现罕见9连涨，累计涨幅近5%。今年以来，该指数整体涨幅已接近13%。

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　　多只保租房REITs年内涨幅居前。其中，中金厦门安居保障性租赁住房REIT、华夏北京保障房REIT今年以来的涨幅已高达30%以上，红土创新深圳人才安居REIT的年内涨幅逼近30%。此外，博时招商蛇口产业园REIT、嘉实中国电建清洁能源REIT、富国首创水务REIT等同样表现突出，年内涨幅均在24%以上。

　　华泰证券研究所分析表示，在市场化租金仍在寻底的背景下，保租房REITs在租金价格优势以及C端刚需定位的支撑下，持续保持稳定运营，进而支撑其估值。“未来REITs市场规模有望进一步拓宽，活跃度有望提升，持有型物业的价值重估空间得以打开，保租房REITs扩募节奏或将提速。”