我在成都三环上租了个小区临街清水商铺，因为我要装修
1.是否可以向房东提出以后向下家收转让费呢，签合同时要注明吗？
2.合同签三年，房租季付，中途不想做了是否随时可以撤场，合同上要注明吗？
3.还有什么需要注意的呢？
谢谢帮忙回答的朋友