泰兴路上的一栋老房子，如今被房产中介打上了“文化牌”，声称是“康有为故居”，要价1000万元左右。
这究竟是不是康有为故居？中介言之凿凿：“弄堂门口立着铭牌呢——‘康有为海上归隐处’。”
康有为故居也能卖？在大多数市民看来，这事有点蹊跷。
最近，也有媒体笔者辟谣：仅是旧址，并非故居，也非文物保护单位，但门口那4棵广玉兰树，可能是康有为亲手所植。
于是，房产中介便在介绍中加了噱头：院内百年古树，康有为所植。文化无价，1000万元不贵。
不少人，想起了前不久北京的“梁林故居被拆”。名人故居，是不是都一味要保护？究竟应该怎样理性认定？保护与开发又是否可以探索多样化路径？
国家文物局副局长董保华近日表示，各地文物部门要准确掌握名人故居的真实价值，做到依法求实保护。
具体而言，名人故居如何认定，如何保护？其中还有不少问题。
因为“康有为”，贵了一倍多
笔者跟着房产中介实地探访。
据中介介绍，房源是去年就挂牌的，业主不在国内。中介们所称的“故居”，指的是这一幢灰绿相间、掩映在几棵广玉兰树下的四层民居，位于泰兴路中华新村内。小区由结构、风格相似的几排四层楼房组成，格局整齐、外墙朴素。
中介指了指小区门口的铭牌，示意“康有为故居”并非是他“捏造”，铭牌题为“康有为海上归隐处”，简要介绍了康有为生平，并特意说明——“庭院里矗立的4棵约有百年树龄的广玉兰，据说是晚年归隐沪上的康有为先生所植”。
中介这次挂牌出售的，仅仅是这小区中普通的一间，面积168平方米，要价1000万元左右。
笔者在静安区住房保障和房屋管理局网站上查到，中华新村的房屋性质是“公房”，也就是说，进行交易的应是使用权而不是产权，一般情况下，使用权房的交易价格比同地段商品房要低不少。
而如今待售的所谓 “康有为故居”，每平方米售价约为59524元，与附近的全新商品房价格相差无几。笔者了解到，中华新村内另有一套28平方米的使用权房屋待售，售价仅为每平方米两万多元。“据我所知，这1000万元的价格明显高了。”静安区文史馆馆长杨继光告诉笔者，而中介依旧坚称：“文化价值高。”