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很久很久以前……
不是“有一个国王”，而是有一个贱男，还它妈的是线下认识的！！ 很久很久以后，就有人想牵线做媒，先问它，它叫媒人来传话：如果，我肯首先，签一张保证书给它，保证等我们家的老人死了以后，财产分配以后，我的这一份额，用它的名字落户——等于是签给它了！！等我把这样的一张保证书签定以后，它才要跟我谈。 我在那篇反面典型里只写了它两段。今天因为看到我们经理在面试，想到签合同——想到合同法——想到从前有人跟我谈对象的条件居然是：先跟它签合同，它要我们家的房产！！今天吃晚饭的时候我ＴＭＤ冷不丁这么一想……刚刚体会到一个词：后怕！！ 狼子野心也不过如此了——而且这野心真它娘的专业！！你们说我小人之心什么的都行。但是莹啊天生就是金牌乌鸦嘴，如果不幸叫我说中。我告诉你一个推理：这丫的最起码把婚姻法、继承法和合同法都研究透了，兴许连证据法都研究过……才敢这么大牌的来开条件！！ 第一题：继承法 我们家的房子，到现在还是我们家老太太的名字。生前没有遗嘱，于是只能是法定继承。按照继承法，我替我爸的这一份；另外还有姑姑一份还有婶婶替叔叔继承的一份。伯伯与我奶奶没有扶养赡养关系，没份。而且他们也口头表示不争！！ 你别看我现在一个人住着这房子，我顶多了只占１／３。 本文所说的“全部”，指的就是这１／３；所说的一半就是１／３的一半，等于１／６。 第二题：婚姻法 登记了就算是夫妻，不管什么宴席什么花车花轿什么订婚什么见家长——就是登记了才算数。 结合继承来看： １． 如果，我们家的房子是在我结婚之前，就开始分配继承的，我这一份，算是个人财产，它丫的怎么甩我，都分不到半分钱。 ２． 如果，我们家的房子是在我结婚以后，才开始分配继承的，我这一份，算是夫妻共同财产。等有一天它丫的甩了我，它可以分到一半！！ 第三题：合同法 合同的生效，有三种情况。 一般就是签了就算生效； 第二种是设置一定的时间条件，比如说：孩子１８岁以后就把什么什么给他自己管；父母６０岁退休以后，就怎样怎样的…… 第三种就是设置一种跟时间无关的条件。比如，如果……就……；只要……就……；只有……才……咱也来造句：如果你把房产给我，就跟你谈对象；只要你把房产给我，就跟你谈对象；只有你把房产给我，我才要跟你谈对象。 从合同性质上说：把房产签给它，这是赠予协议。这种协议，只要我愿意签，就生效。属于第一种情况，没有其他那么多乱七八糟的麻烦。 我们现在来说，这合同签下去会是什么句子—— 甲对乙强调说，如果乙肯把房子给甲，甲才要跟乙谈对象？？ 这肯定不行！！ 只能是：乙，自愿把名下房产赠予甲，并与其确立恋爱关系。 光是“自愿”２字就能值多少钱？？而且，不管是字面的还是口头的，它也只答应谈对象，并没答应一定娶我！！不是吗？？而且的而且，从字面上看、从“证据”上看、从“认定事实”上看：分明就是我拿房子当“诱饵”，上赶子追着它谈的！！将来吃了亏、上了当，我连告它都没得告的！！ 尤其，我们好象一直漏了一道手续：过户！！合同签定了以后，你觉得它会“忘了”要过户吗？？一旦过户，从法律上说，我这一份房产Ｎ平方就是它的了！！明白？？那还告什么？？明摆着没戏的…… 第四题：为什么一定要先签了再谈？？ 那时候，有人劝我说：反正将来结婚了，你的房子不也等于是它的吗？？ 这句子的成立是有条件的： 一则，它信守承诺，一拿到房子就谈对象。 二则，它再接着信守承诺，娶我，成为夫妻——签给它的房子这才能够达到“不分你我”的地步。 可你觉得它有那个信用度吗？？ 我现在想说的话题是：为什么一定要先签了再谈？？貌似它应该“深藏不露”，骗我结婚了，再哄我签合同。这才像是一个有心机、有智商的人！！ 现在我就告诉你，婚前签，和，婚后签，有啥区别。 婚前就签给它，好了，它不用跟我谈对象、不用娶我，只要等着我们家的房子一旦开始分配，它就可以凭我签给它的东西，大摇大摆的“法定”掉我的那一份。谁告它都没用！！ 如果是婚后签给它，这里头会出现三种情况： 一，万一我们家的房产在我结婚前就分配好了。上面也说了，这种情况下，它再怎么甩我，都分不到半分钱的。你觉得它肯吗？？除非我愿意签给它，否则，法定的夫妻关系都没用！！ 二，我们家的房产就算是在婚后分配的，就算已经是夫妻共同财产了——它到时候再甩了我，也只能拿到一半。另外的这一半，照样得是我愿意签给它，否则，照样没用。 三，这个就有点儿绕了：如果它在婚后，哄我把我名下的房产全部签给它。那么，在这件事情上，我跟它的关系就不是夫妻，而是赠予人与被赠予人。作为它来说，婚后受赠的财产，也算是夫妻共同财产。它甩我，可以，分我一半。 也就是说，如果这份合同是婚后签的，再怎么着，落到最后它顶多也只得到一半。 结论： 所以，只能是先签、快签、赶紧签！！ 明白了吧？？它要的不是一半，而是全额！！换个角度来说：如果它要的只是一半，完全可以踏踏实实的骗到我结婚，然后凭着法定的夫妻关系、凭着婚姻法的“保佑”，光明正大的得到！！ 最后说点儿不是秘密的秘密：我们家的这座房子，总面积不过５０平方——看清楚，五十！！伍拾！！平方，不是坪！！就ＴＭＤ这５０平方，我也不过占１／３，四舍五入等于１６．７平方。我们今天扯这么多废话，所谓的——全部，不过１６．７平方。按照同安的房价来看，一平两万也算是通天了，１６．７平方顶多也就值个２０万左右。说少，不少了；说多，好象也多不到哪儿去吧？？ 一个男人，就为了这么点儿钱…… 我甚至都怀疑它到底知道不知道这房子是我姑姑和婶婶都有份的，我只占１／３？？我实在相信它所说的“全部”是它自以为的整个５０平方！！如果它真的研究过继承法，顶多也只知道我可以替我爸爸继承到房子——到底多少，它真不见得知道！！或者说，它根本就是认准了要全套的５０平方，至少能值８０万吧？？ 从前就有人说，是不是它看不上我，所以故意甩狠话想吓跑我？？ 问题是： 一则，并不是我托媒上门去讲的，用不着扮鬼吓跑我。 二则，不肯就不肯嘛，好不好换个别的理由？？甩这种话…… 三则，心理学认为：平时没有想过的话，很难脱口而出！！有人主动上门做媒，你怎么就能想到给人家来这么一句呢？？ 总结一下本文的中心思想吧： 一则，“反正结婚以后，你的房子不就等于它的了吗？？”，这样的句子绝大多数情况下是不成立的！！千万不要想当然的以为把房子签给它以后，它就真会跟我谈、跟我结婚、跟我金婚银婚的过一辈子。 二则，甩来一句话的背后能牵出三大法律！！是我太聪明还是那丫的太阴毒了？？一个外行人，处心积虑的去研究法律，只为了出来骗房子…… 三则，里里外外大大小小的，都给我记住一句话：专业的半桶水永远大于外行的零基础。姐那十几年法律毕竟不是白学的！！别ＴＭＤ自以为看过书店里５块钱一本的单行法律就啥都懂了。 | |
