好一家的开发商没有天良，卖完房子想走人..。

说说清楚，看看是一个个例，还是一个普遍现象

%2005年，我们买了嘉兴好一家的商铺，当时好一家家居广场开发商嘉瓯置业在售铺时承诺包租10年，前五年租金每年为总购房款的8%，第六年为总房款9%，第七年为总房款10%。。。。。。以此类推逐年增长。当时可以签十年合同，也可签五年合同。现在五年合同已于2010年12月27日到期，好一家将租金从原先承诺的9%跌至1.6%-3.5%，而且原来的开发商嘉瓯置业也退出合同的担保。嘉瓯置业在售铺时还同时承诺，开发商会留有30%的商铺自营，而作为对业主的担保。但今天，嘉瓯置业已基本售完好一家商铺，而且也退出对合同到期业主的担保。
　　    好一家家居广场开业后，广告投入较大，口碑良好，在嘉兴家喻户晓，商铺的入住率达到96%，而今天的好一家，已没有了广告投入，入住率也降至只有60%。至此，我们可以明确看到：好一家商铺的高回报和最初的高入住率只是为了吸引买家而作的诱饵，他们的目的是在于售房，而不在于经营市场。五年过去了，商铺售完了，而市场却经营得极差，开发商嘉瓯置业也逐步退出了这个舞台。
　　    2010年7月，好一家家居广场公司擅自推荐业主代表，在广大业主不知情不了解情况下进行选举，成立所谓的7人“业主委员会”。好一家总共有2536名业主，业主委员最起码也应该有50多人才能维护业主的合法权益。而在此次事件中，所谓的“业主委员会”根本没有担起应有的责任来为业主主张权利，反而是完全倾向好一家。他们所选的所谓业主代表完全脱离业主的立场，不但没有为业主出谋划策，还与好一家勾结起来劝说业主签订不平等条约，有几位不明真相的业主就上当了。
　　    前五年的租赁合同中规定好一家必须在租赁期届满之日前三个月通知业主办理续约手续。而实际是从2010年12月18日好一家方才要求广大业主在2010年12月27日前办理好续签手续。12月25日我们曾派临时代表前往嘉兴，强烈抗议好一家以克扣租金方式来达到他们盈利的目的，并函告要求收回商铺自行出租，好一家以种种理由拒绝了我们的要求，他们还扬言如要自行出租管理方将收取26元/M2的费用，还制定了不同版本的，3/7、1/9委托、管理等霸王条款合同。
　　    2011年1月11日300多位业主齐聚嘉兴要求董事会出面商谈租金回报之事，好一家管理人员态度傲慢，不是签合同的连办公室都不让进，从早上8点一直等到10点多没一个工作人员来招待我们，业主们只得前往秀洲区请求政府的帮助，政府信访办接待了我们，并电话联系了好一家的董事会要求他派代表与业主商谈。业主们饿着肚子站在好一家商场的过道上一直到等下午2点多都没有看到好一家商场任何一位董事会的人出现，好一家代表只有管理公司的江伟和曹某，秀洲区的朱主任参加了此次谈判，我们要求好一家先支付半年的租金，在这半年期间管理方必须拿出经营方案，对业主所提的问题和要求他俩是避重就轻、答非所问，因为他俩根本没有当家作主的权力，期间那个曹某还恶狠狠地威吓参加谈判的业主，被激怒的业主纷纷要求曹某赔礼道歉，谈判持续到晚上11点多没有实质性的进展，最后在朱主任的协调下，要求好一家董事会在一个星期内给广大业主一个答复，晚上11点多从嘉兴返回到家已是深夜2点多了。
　　    为了18日谈判有序的进行，临时代表们提前一天到达嘉兴， 1月18日那天下雪了，各区域的几百名业主风雪无阻第二次齐聚嘉兴好一家，在业主强烈要求下好一家的董事徐周金终于出现了，富阳的业主还叫来小强热线进行了采访，业主们认为今天应该会有好的结果，代表饿着肚子在里面谈判，一直到下午3点多没有任何进展，等在外面在业主再也坐不住了大家一起前往嘉兴市政府，信访办领导听取了业主所反应的问题，市政府领导打电话要求秀洲区政府出面协调解决，在这期间秀洲区徐区长也来到了好一家组织协调，雪越下越大了，时间越来越晚6点、7点……谈判还在进行中，7点多时区长回去召开政府紧急会议，10点多回来后决定对好一家免税，要求董事会对1.6-3.5%的回报率作出调整，一个星内作出答复，并对不能及时回家的业主给予适当的补贴，大部分为主冒着大雪回家，高速封道后原来2个多小时的路程开了4个多小时才到家。
　　    好一家不知出于何目的曾于1月23-24日到各区域对临时代表进行拜访，并带来一份好一家新制定的租金方案遭到一致拒绝。又是一个星期，1月25日临近年关了大家都比较忙，因此，业主们委托临时代表前往嘉兴进行第三次谈判，有了二次谈判经验的代表们心里也有了准备，再也不会让他们拖延时间了，要速战速决，从表面上看好一家态度有所转变，谈判桌上多了水果也给业主发了午餐券，实际上那天没有任何一个董事出面只派来了他们所选的业主代表及好一家管理公司负责人。经过几个小时的较量，最后江伟答应租金按总房价的6%上报董事会，并在三天内给我们寄发书面答复。结果1月27日收到答复是主楼4.4%，9号楼还是3.0%，失望的业主们决定成立自己的联合会，制订章程，选出真正为业主办事的会长和委员，代替广大业主行使主权。但是就在我们筹办此事时，我们业主收到来自嘉兴秀洲区高照街道的短信和函件，说是好一家现在的业委会是合法的，说我们自己正在组建的业主联合会是非法的，要让好一家顺利转型，还说投资有风险，政府不可能全部包揽。
　　    今天，我们要钱要不到，要房也要不到，绝望的业主不知该如何办了......

买商铺，心里苦
　　有权证，没权租
　　说包租，真罪过
　　回报款，自己钱
　　买房时，早已付
　　五年过，真相露
　　年租金，几乎无
　　想收铺，没门路
　　好一家，害千家
　　包租铺，多陷井
　　辛苦钱，回报无
　　要维权，路漫漫
　　无奈何，诉诉苦
　　将实情，告众人
　　劝诸君，慎买铺

可恶嘉兴好一家，害苦天下千万家

大家一起给力，惩治不良奸商

8号楼如何？？

顶。
　　好一家真的欺骗了太多的业主
　　所谓的政策，条款，没有一条是为的业主，全是为他们自己的利益，根本没有为业主考虑
　　现在所有的业主愤怒，上告政府，政府也没有过问，置所有业主的利益与不顾
　　你们嘉兴的市政府就是这样为老百姓办事的吗？？不是都本着以民为天？？
　　在利益面前，政府官员置我们老百姓与何地？？

黑开发商啊....。