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近年来,巴中按照“盘活存量、优化增量,充分挖潜、节约集约”的原则,积极探索节约集约用地新方式,大力提升节约集约用地水平。
一是极力优化空间布局。统筹做好土地利用总体规划与城镇总体规划、四级城镇体系规划和产业发展规划等重大规划衔接,极力优化城乡发展国土空间,先后编制完成了全市188个乡镇的土地利用总体规划、巴中市土地整治规划,调整中心城区土地利用总体规划两次389公顷。 二是提高工业用地利用效率。鼓励工业项目建造多层标准厂房,新建工业项目用地建筑密度不低于60%,容积率不低于1.0,绿地率不得超过20%。对单独供地的入园企业要求固定资产投资总额要达2000万元以上;电子、生物、新能源产业项目投资强度不低于150万元/亩,纺织、食品、机械、化工产业项目投资强度不低于100万元/亩。在园区设立中小企业孵化园,引导企业通过租用方式进驻标准化厂房。 三是严格工业用地用途管制。严禁工业用地中附带房地产开发,工业用地变更用途必须由市、县政府按程序收回后变更用途并公开出让。工业项目用地开发建设的建筑物不得分割转让,须由企业100%自持。严禁以物流用地为名变相搞房地产开发。对取得国有建设用地使用权后,因企业自身原因造成闲置,满1年不满2年的工业用地,按出让土地价款的20%征收土地闲置费;满2年以上的工业用地依法无偿收回。 | |
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