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经过周末简单休整,调研团队于7月30日来到了寿光市后李村进行实地调研。团队指导老师张爱荣在结束学校教学工作后,赶赴潍坊与调研团队的同学进行汇合。本次调研活动由张爱荣老师带领,调研团队成员全程参与。
本次调研活动的目的主要是通过对申请过农地经营权抵押贷款的农户进行访谈,了解农户在申请农地经营权抵押贷款过程中存在的问题。调研团队进入后李村首先与村委会李书记取得了联系,在李书记的热心帮助下,调研团队有幸对申请过农地经营权抵押贷款的农户王大伯进行了深度地访谈。经过访谈调研团队了解到,王大伯在申请农地经营权抵押贷款时,曾遭遇到土地价值无法得到有效的评估。由于农村土地长期归集体所有,没有进行有效的流转和买卖,土地价值没有得到很好体现,对土地价值的评估还缺少经验和评判标准。当前农村并没有形成像城市那样成熟的房地产评估制度,农村的土地还无法得到有效的评估。如果盲目地进行农村土地承包经营权抵押贷款,估价对抵押率、贷款额度的确定均造成不利影响,造成贷款风险加大。最后,王大伯的问题在银行和村委会的帮助下顺利地得到了解决。王大伯将得到的贷款投入到土地的再生产中,预计一年之内就能将贷款全部还上。访谈结束后,调研团队一行还在村子里发放了调查问卷,进一步扩大了解的范围。 本次调研活动深入到了申请过农地经营权抵押贷款的农户中,从具体的实例出发,对贷款过程中容易产生的问题进行了全面的调查,使调研团队对农地经营权抵押贷款有了更加全面而立体的了解。 | |