按国家统计局的口径，今年5、6月份全国70个大中城市连续有过半城市的新房价格环比下跌。
　　因此，楼市“崩盘论”再起，而不少品牌房企成交业绩的惨淡也似乎印证了这一观点，地方政府或明或暗的松绑限购令正加速扩围。
　　与楼市“悲观派”观点相左，号称楼市“春天派”的部分相关人士却认为房价下跌趋势或将逆转。相对于过去10年房价一路上涨，下一步楼市到底何去何从？？
　　尤其是商业地产，未来还有没有投资机会？？相关人士表示，中国楼市正在回归理性，不会崩盘也不能崩盘，但会面临高位盘整、洗牌加快与利润下滑。
　　对于商业地产，业内人士认为，目前须警示产能过剩与价格泡沫、市场差异化和产品同质化的矛盾、网购冲击实体商业等三大风险。
　　为此，开发商须做到“六态”和“三化”，而投资者须选好地段、看好租金回报与选好品牌物业。
　　
　　商铺投资“三把斧”
　　经历上一轮楼市调控，商业地产成为多数房企业务转型的避风港。一时间，各大城市的商业综合体遍地开花。
　　业内人士表示，目前有些商业地产可能会死掉，一个城市虽然规划了很多商业体量，但具体到某一年真正能够开发出多少，要看各个房企自身实力匹配度、竞争对手、楼市行情等复杂因素。
　　如果商业地产“六态”是作为对开发商硬性考量因素的话，那么相关人士提到的“三化”策略就是对他们的软性要求，也是更高标准的要求。
　　目前，国内商业地产的一个典型特征是房企“强”复制而“弱”创新，因为复制所耗费的成本低得多。但这种简单复制模式也埋下了不少隐患。针对商业地产应如何去选择投资？？
　　业内人士认为，对于这一问题有“三把斧”，分别是租金回报与安全性、优质地段和品牌企业。
　　站在投资者的角度，陈圆认为选商铺有几个原则：
　　第一，跟着大型开发商走；第二，绝对要选成熟或有潜力的社区；第三，只要开发商敢定最贵的价格，他就敢买最贵的铺子。
　　
　　中洲·中央公园是中洲地产集19年经验打造的旗舰综合体。项目所在的新安片区，5-6个大型综合体正在崛起。
　　近百万集中式商业将同步涌现——规模相当于3-4个万象城，凭借其都会气息、商业集中度、生活配套，该区域成为大前海片区备受瞩目的区域。
　　作为前海首席百万平方米的城市综合体，中洲·中央公园将凭借高端品质、顶尖规划之势凝聚人气。
　　据项目相关负责人介绍，中央1街是中洲·中央公园的首发全景临街铺，除了拥有百万综合体带来的商机，还享受前海都会群的极大利好，可谓前海中心超高性价比的原始股。
　　如今的前海，正成为万众瞩目的焦点。据统计，前海平均每天有10家以上的企业入驻，注册资本超过2000亿元。
　　极具发展潜力的大环境，再加上中洲·中央公园这一百万平方米旗舰综合体护航，中央1街的未来值得期待。