我们同学四个人一起在校外租了一个套房，租了三年。房子现在已使用将近一年，今天有人过来评估，我们才知道原来房东他想把房产抵押出去，但他并未告诉我们，只说是朋友来评估一下，让我给他照相。我们担心他把房子抵押了，万一到时候还不上钱，银行收房子我们到时候怎么办？我跟他还有二年的租约。我该如何保障自己的权益？