一线乡村或将进入存量房时代，那也就意味着二手房交易将越来越多，不过，消费者在购买二手房时最主要的还应注意，不要被“房龄”给忽悠了

相关人士分析指出。

那么关于二手房的真实年限该怎么去核实？相关人士介绍了几招区分二手房真实“年龄”简单方法：

一、看到新近粉饰的墙面，可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实年代，不要随便听信中介公司关于房屋年代的介绍。

二、房屋内如果新近装饰过，可以进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难以改变，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代，另外由于地板的装修不容易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。

三、观察楼道情况，解户表状况。

四、检查产权证，产权料理时间也能大致判断房屋时间的年限，如果是单位房，可由产权料理时间向前递推两三年；商品房则递推一两年时间。

五、消费者还可以在与房东签订的转让合同中约定，如果房屋的实际建造年限与房东所提供的不符，房东应承担违约责任。