中高速增长的底尚未探明，此之前经济下行的压力始终会存在

中国经济由高速增长向中高速增长的转换过程还没有完成。

探底的关键在于房地产，房地产靴子落地估计就在一两年内。当高投资落到位以后，未来中国经济增速或稳定在6%左右。

国务院发展研究中心副主任刘世锦日前表示，中国经济由高速增长向中高速增长的转换过程还没有完成，中高速增长的底尚未探明，此之前经济下行的压力始终会存在刘世锦认为，探底的关键在于房地产，还强调，当高投资落到位以后，中国经济7%-8%增长是维持不住的将来很可能稳定在6%左右。

刘世锦是19日召开的2014中国环保产业高峰论坛上作出上述表述的近两年中国经济增速放缓，GDP增速很难出现连续几个季度的增长，经常在刚刚企稳向好后又转而下行。究其原因，刘世锦说，现在经济由高速增长向中高速增长的转换过程还没有完成，仍然处在过程当中，这个底还没有探明。这个底没有找到以前下行的压力始终是存在

刘世锦指出，当务之急就是怎么尽快地把这个高速增长的底找到争取在一两年的时间内实现增长速度的转换，进入一个新的比较稳定的增长状态。

谈及如何“探底”刘世锦认为，关键在于房地产的靴子能否落地。

过去中国经济高增长主要靠投资和出口拉动，投资中基础设施投资和房地产投资又占大头，因此，中国的高投资要下来，就要三只靴子落地，即基础设施、房地产和入口三只靴子要落地。

从三只靴子现状看，两只已经落了下来。刘世锦指出，入口增速动辄20%以上的时代已经过去，当前入口增速仅有7%水平，今后几年基本上都是510%增长幅度。而基础设施投资高峰期是2000年左右，最近几年实际比重在逐步降低。现在面临的第三只靴子，房地产的靴子落地以后中国经济中高速增长的底基本上也就找到

房地产靴子落地估计就在一两年内”刘世锦分析称，构成中国房地产70%以上住宅的需求峰值是12001300万套住房，这个峰值预计在今年就能达到达到以后基本上就是走平甚至逐步回调，可能几年以后房地产投资要增长5%难度都相当大，这次是一个历史性的拐点。

还强调，当高投资落到位以后，中国经济7%-8%增长是维持不住的6%-7%之间有可能会争取，但是难度很大，将来很可能稳定在6%左右。

今年上半年GDP同比增长7.4%略低于7.5%目标。对于下半年经济走势是否会比上半年乐观，刘世锦表示，房地产这个靴子没有落地之前，其实下行的压力始终是存在所以我不做过于乐观的判断。