在这一年里，“分类调控”被提出，带过了对房地产市场调控的更多表述；在这一年里，“限购”、“限贷”政策经历了存废的博弈；在这一年里，不动产登记、房地产税、新型城镇化、住房公积金、央五条、降息等成为了楼市热门词汇；在这一年里，涨跌之声不绝于耳，购房者在买与不买间犹豫，开发商们在楼市分化之中焦灼不安……
　　与衢州新政一样惠及需求购房者的，是衢州的住房公积金新政策。2014年12月9日，市政府发布了《衢州市人民政府办公室关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的若干意见》，加大住房公积金信贷支持力度，实施职工户籍地住房公积金贷款业务。
　　《意见》规定，申请市本级住房公积金贷款购买首套自住房，其中属商品房的，面积90平方米以下，最低首付款比例为20%，面积90平方米以上，最低首付款比例为30%，二手房最高贷款额度不超过契证上载明购房价值的50%。
　　对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件首次申请住房公积金贷款购买住房，最低首付款比例为30%，二手房最高贷款额度不超过契证上载明购房价值的50%；如属第二次申请住房公积金贷款的，首付比例、最高贷款额度同上，贷款利率执行住房公积金基准利率的1.1倍。
　　市场反应
　　住房公积金贷款政策的调整，是衢州新政中最直接影响购房者消费住宅的一条政策内容。其中，加大住房公积金信贷支持力度、首套房认定及首套房贷款等内容，在一定程度上减轻改善型购房者的购房压力，受到了市民关注。
　　“当时等了一个多月，终于把政策等来了。”市民徐女士说，为了减轻首付压力，采取先下订单，等待政策落地后再办理公积金贷款的措施。在等待政策的这一个多月里，她时常被政策的一些风吹草动牵动着心情。
　　笔者从市区许多楼盘销售部了解到，政策落地前一两个月，有不少购房者像徐女士一样，以满足自己的改善购房需求。
　　通过住房公积金贷款政策，不仅购买面积90平方米以下商品住房的刚需购房者，享受较大的政策扶持力度，住房公积金贷款政策也降低了改善居住的购房者首付比例，减轻购房压力。
　　评析
　　2014年，住房公积金贷款政策都在向惠民方面调整，特别是减轻了中低收入者及改善型购房者的购房压力，起到促进我市房地产市场的发展的作用。
　　譬如，我市住房公积金贷款最高额度进行了调整。职工夫妻双方均按规定正常缴存住房公积金的，购买商品房的最高贷款额度调整为80万元，购买二手房的最高贷款额度为50万元。
　　省内其他地市缴存公积金的衢州籍职工，在衢州买房也能申请住房公积金贷款，这是截至为止浙江省内首个实施该政策的地级市，为衢州籍职工在本地公积金购房提供了便利。
　　另外，衢州市公积金管理中心也出台《商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款办法》及《衢州市本级个体工商户和自由职业人员住房公积金缴存管理暂行办法》等政策，不仅支持职工充分运用住房公积金改善住房条件，减轻职工家庭购买自住住房的贷款利息负担，也对住房公积金的缴存进行扩面，让更多人享受到住房公积金贷款买房的实惠。因此，住房公积金成为2014年值得关注的热点。
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