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东京“豪宅”价格

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翔锋 发表于 2015-3-11 13:01:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
之前发了个帖子“日本东京的房价,听皇军自己说多少钱”
由于不大了解东京的行情,所以我随意的贴了 千代田区、荒川区 等10来套房子,并且拿了天皇府 作为中心坐标参考,目的是让大家了解这套房子的大概位置,而省得一些傻闹们来叫嚣这是荒郊、贫民区什么的。
但是,还是有几个逻辑混乱的,硬说天皇府不能作为坐标,参考都不行,理由:日本房价不是按区划分,有可能远离天皇府的还更贵一点。
于是我问那些脑瘫,能否说出哪个区,整体会比千代田区 更贵的?它们硬是说不出。@催债人 那家伙,居然还在大陆的网站上,随意找些明显低于该区均价的房子,来说我列举的例子不合理。
那么,好吧,既然他们说 千代田区不行,我这次 千代田区、中央区、港区、涉谷、新宿、文京、台东,都贴,而且专门挑些看起来贵一点的。如果有谁觉得我贴的还不够贵,欢迎补充。由于催债人贴了几个 港区 的房子,我就从港区开始吧。港区的二手房目测,大多 4~5万人民币/平米。如果我没记错,港区就是 彩虹桥那附近。
至于参考坐标,还是以天皇府做参考吧,否则,哪怕那些乱喷的二货,他们能看得懂地址在哪里吗?
名称:
17,980万円    東京都港区港南4丁目    JR山手線 品川駅 徒歩13分
天皇府 南方4.5公里,在彩虹桥附近
专有134.47m2         15.3m2    均价约6.17万元/平方
爱死你了。

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勒追 发表于 2015-3-11 13:40:36 | 显示全部楼层
地铁我随便贴一个,所有房子附近,基本有2个地铁站这次挑选的,普遍比 同区 10年内楼龄 二手房贵1半——同区稍好的二手房,大多数4~5万;网站来源:二手房普通非独栋    天皇府 正南 约4公里6,750万円東京都港区港南4丁目JR山手線 品川駅 徒歩13分56.79m2 9.51m2均价约5.68万元/平方米

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勒追 发表于 2015-3-11 14:19:52 | 显示全部楼层
小低层 7,790万円2004年9月  東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩7分東京都港区西麻布3丁目5-5  天皇府西南 约2公里处专有66.67m2 分摊3.9m2均价约5.733万/平方米

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656579 发表于 2015-3-11 14:58:57 | 显示全部楼层
按照楼主准备的人民币近千万的价格,在伦敦城里就是比较大的带前后花园的独立屋了。楼主竟然还有兴趣东京的单元楼房?你可以再查查150万美元在纽约可以买到什么房子。这个可能出乎很多人的意料。

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勒追 发表于 2015-3-11 15:38:02 | 显示全部楼层
备注:这些较贵的房子,在介绍周边的时候,都贴出了中小学,有可能是学位房吧2011年9月 5,500万円JR山手線 品川駅 徒歩8分東京都港区芝2丁目天皇府正南 1.7公里左右51.11m2 7.14m2均价约 4.72万元/平方米

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william660 发表于 2015-3-11 16:17:07 | 显示全部楼层
所以说小日本的GDP真心的高。

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shurufa 发表于 2015-3-11 18:14:22 | 显示全部楼层
他贴的是几个虚假房源。中国的地产中介不规范,所有中介都靠这种虚假信息来吸引客户。不过北京确实有几十万的公寓房。是农民自己盖的楼房,以二十年出租的方式出售。我这里的小产权房,最便宜的,十多万的一居室。能住人生活的,20万左右一居室

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勒追 发表于 2015-3-11 20:11:37 | 显示全部楼层
@shurufa 在日本,和纽约,甚至澳洲,发送虚假房源,都是犯法的,要被吊销牌照。现在送上东京港区 第三套独栋。往后的价格,不像第一套那么离谱。8,700万円1996年5月 東京XXロ南北線 白金高輪駅 徒歩11分東京都港区南麻布3丁目天皇府西南2公里建物面积 84.53m2 土地面积52.97m2 房屋面积约5.3万元/平方米;土地面积约8.46万/平方米

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656579 发表于 2015-3-11 20:50:42 | 显示全部楼层
纽约房子2011查过,绝对值比东京贵。==================我估计那是因为你查的是曼哈顿区。那里因为有金融中心,是个很特殊的地方。西方国家除了金融中心边上外,房价相对于中国的大城市都不怎么贵。中国忽悠人的地方就是一提纽约就是“曼哈顿”,好像纽约就只有曼哈顿似的。没有金融中心的国外大城市中心房价并没有那么贵。东京的那些“一户建”比欧美的大城市里真正的独立屋都贵多了,更何况中国的城市里了,那价格就是荒唐的天价。