作为一个房地产从业近十年的人来说，咱也算是业界的老人了，眼看着这下半年不是光棍节就是情人节，都是结婚的好日子啊，所以，今咱就来科普一下，好婚房要怎么选？

　　攻略一:小户型

　　新婚用房的特点是居住人口少,因此不需要太大的空间,面积方面,应以小户型为首选。以目前的市场状况,在面对一定还款压力的情况下,婚房面积偏小会是不错的选择。购买小户型时应注意:一是小户型的功能设计,客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间都要设置合理;二要注意密度,一梯多户的小户型不可取,因为楼内的交通会对生活造成影响,也不利于防火防盗;第三要注意,户型小不等于小区配套差,要多考察配套。

　　攻略二:多功能

　　婚房不要面积大,但一定要功能实用,一些地产项目在进行户型设计时曾反复斟酌,最终推出不少100平方米的三居室,市场认可度非常高。年轻人喜欢新鲜事
　　物,对产品的要求比较高,比如景观是否优雅,户型是否全明、有没有飘窗、进深多少等等,但最终要看各个房间的设计是否经济实用,室内装修功能是否多样化等
　　等。

　　攻略三:低总价

　　即将新婚的年轻人一般经济基础薄弱,大部分楼盘的婚房置业者,都选择了贷款,很少有一次性交清全款,因此能承受的总价也不会很高。买婚房首先要考虑自己能承受多少总价、能支付多少首期款、每个月能拿出多少钱还贷,毕竟消费能力是一切的基础。　　攻略四:优地段

　　买婚房应首选地段,毕竟,居住在自己熟悉的区域,能够工作方便、生活轻松、业余时间丰富自由,对于婚房,地段、户型、价格、交通、开发商品牌、配套等等问题,其实都是消费者关心的,只不过分轻重缓急而已,买婚房一定要先选好位置。

一要买熟悉的区域,为的是生活方便;二要买离工作地点近的区域,为的是工作方便;三要买离父母家近的区域,为的是方便互相照顾;四要买未来潜力区域,为的是房屋保值升值。从这诸多方面来看，位于门头沟的京汉铂寓就是个好选择，西长安街、小户型、低总价。不过，买房还是需要多看多听多算，才能买到合适的好婚房！