楼主:xixiliao - 

保定西三环夏庄:

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论坛元老

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超越改 发表于 2013-5-25 06:34:45 | 显示全部楼层
楼主你买了吗??

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liuxiaoming 发表于 2013-5-25 10:29:15 | 显示全部楼层
有60万的谁也不买这村产权的房子

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guangguang37 发表于 2013-5-25 14:23:45 | 显示全部楼层
不赖昂!!!!!!!!

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qadwk97z 发表于 2013-5-25 18:18:15 | 显示全部楼层
村产不受法律保护,村里面可以随时收回。傻到家了才会去那里买村产。
北京画家村是法律上对村产的经典判决,当初画家们买村产买村民的房子花了10万块钱左右,那个时候10万可叫钱,村民们高兴得要死,纷纷把自己村里房子都卖了,久而久之,就形成了一个画家村。但是将近10年后,地铁要占地了,正好占的就是画家村,这个时候拆迁补偿款4、5百万之多,画家们还以为房子是他们买的,拆迁款是他们的,但是村民们把画家们告上了法庭,要求收回房子,并领取补偿款。画家们说当初是村民们非常自愿卖的,要求确认当初的买卖合同有效。但是法院最后判决,此地为村民宅基地,村民不能把自己的宅基地出售给外村人,城市人也不能买村民的宅基地,这都是非法的。所以当初买卖合同触犯法律,故而为无效合同,要求村民归还当初画家们的购房款并加10年银行存款利息,房屋归村民所有,补偿款由村民领取,画家们必须立刻停止非法居住在农民宅基地的行为,马上搬走。
如果在那里买房子,本来就是非法行为,不受法律保护。城镇户口或外村人不能买本村农民的宅基地,这是违法的。也就是说,你装修完了村里面就可以收你的房子,你还必须搬走,因为是违法的,所以你和村里签的这个60万的合同是无效合同。村里可以随时撕毁。(参考合同法,无效合同种类)
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