房地产市场经历了史上最严厉的调控，在过去一年零七个月时间里，国内一线城市是此次调控的重点目标，身居三线城市的人们有着如同站在事件中心点之外的感觉，即一线城市的房价在调控中纷纷降价，而三线城市房价纹丝未动；一线城市近来出现了排队购房，房价开始回涨的时候，三线城市又未见回暖迹象。所以，牡丹江人认为，调控的结果是房价没涨，房价也无明显下降。2012年7月，牡丹江商品房均价为3137元/m玻?繁认陆?.70%，同比下降2.75%。通过2011年7月至2012年7月，13个月商品房均价变化情况作出曲线，可以看到房价走势是在下行，降幅不大。2011年9月为价格最高点，即4344元/m玻?012年5月为价格最低点，即4033元/ m?两者差价311元/ m病?012年6月，商品房价格有所上扬，涨3.27%，达到4165元/ m病５搅?月，房价小幅下降，仅降0.69%。

总之，房地产市场调控期间，牡丹江商品房价格出现小幅度下降，最大降幅为7.16%。