楼房，对于大家来说都不陌生，这也是现下的每一个屌丝中国人都异常头疼，但是却又不得不去面对的问题，我们不愿意去谈论，但是却又不得去去讨论，犹如雾霾一般挥之不去，缠绕心头。好了，下面说到正事，也就是文章开头的标题。
　　对于现下的屌丝们来说，包括在这里大放厥词的小编来说，买房少还利息这是每一个贷款购房一族希望的问题。那么购房还贷款究竟怎样才可以少还利息了？？小编为大家讲诉一下信阳房源宝的二次购房人员的亲身经历。在此之前，先为大家讲解两个还贷名词。等额本息还款和等额本金还款。
　　等额本息还款.其实在我们平时购房的时候，售楼小姐或者售楼小伙给我们算的方式就是这种等额本息还款方式。下面以实际例子说明，以贷款20年，贷款100万元，算下来月还7,485.2元为例。每个月还银行7,485.2元，其中5,458.33元是利息，2,026.86元是本金，也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。这点相信大家购房的时候应该都深有体会，无须我多说。到了还款期限一半的时候，利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没有还，而这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还贷了，但后面剩的基本是本金，利息很少，提前还贷已经没有什么意义了。在银行贷款，基本只会跟你说这一种还款方式，因为这样，银行的利益才会最大化。大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完。这样，银行的利息收益会减少很多，所以，银行这种方式让大家前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收一大半了，提早还贷对银行已经没什么损失了。
　　等额本金还款，这种方式任何银行都不会主动提出来，也是今天小编要为大家说的一种少还房贷的方式，还是以贷款20年，贷款100万元，算下来月还9,625元为例。每月还的钱要比等额本金多2,140多元，其中4,166.67元是本金，5,458元是利息。但从第2个月开始，只需还9,602.26元，因为本金上月还了4,166.67元，这月利息要重新计算，因此会少23元的利息。以此类推，越到后面还款压力越小。说到这里大家可能已经有些明白了的感觉。下面再说我们上面提起过得信阳房源宝的二次购房人员的事例。
　　前几天陪朋友去银行办贷款签字，同时有7-8拨人，都是购房贷款的，我们排在第2位，前面那个女的，5分钟就签字走人了，签的等额本息，我们在旁边看，银行办事人员只字不提还款方式。轮到我们了，我们提出要用等额本金的方式还，那个人就把我们带到行长室，等过了10多分钟，我和朋友商量好，还是坚持自己的选择——等额本金。我们走回去找那个办事员，他已经在帮另外的人办理了，我们在旁边看，全部签的等额本息。后来又轮到我们了，我们提出还是等额本金还款。这个时候，旁边的人问我们，“还有别的还款方式??”那个办事员马上打断我们，说是因为我们条件好点，有能力想多还点。我明白他的意思叫我们不要说了，我们就几下签了字走人，银行很不愿意让我们选择这个方式，因为银行少赚了很多利息。一个人节约2-3万利息，10个人就是20-30万，100个人呢??

　　其实作为一个普普通通的工薪阶层，我们每一个人都希望可以住上新楼的同时又可以少花些冤枉钱，也就是少还些利息，虽然我说的第二种等额本金还款方式，看似多了些，每月的压力大了一些，但是大家要明白我这个是以100W为例，说的这里大家也明白了，中国绝大大部分的城市都达不到这么夸张的楼盘房屋，就以小编的家乡信阳为例虽然是个小城市但是生活水平以及房价都是高的不得了，一套很不错饿房子也就四五十万，这还是算高档的小区，说到这里大家应该也懂了。

　　所以，在签定合同后，一定要在银行贷款这方面多研究一下。其实这样算一算，银行贷款这方面，合理分配，可以节约十几万元的利息支出甚至更多。折算成房价，就是少了近千元/平，何乐而不为呢??这里仅供那些和小编一样依然为自己的一套房子或者一套汽车不停奔波的工薪阶层，那些高富帅或者富N代们请嘴下留情，你们看看就好，谢谢。www.fangybao.com,更多行业新闻，最新楼盘优惠信息，尽在信阳房产网.