学区房是由政府在每学年根据片区入学生源状况而区分出来的。

　　学区房两大误区

　　误区一：离校园近就是学区房

　　依照房地产业界的观点来看，最稀缺的学区房是指可以取得就学名额的要点、优异校园周边的项目。入学名额是对应的校园依照学区区分的方法分配的，每年的方针和区分都会有相应的改变，所以是不是在名校招生范围内，购房者应当仔细调查，假如不在范围内，即使住户情愿交纳高额的校园赞助费，也都纷歧定有入读目标。

　　误区二：买房就送学位

　　目前市场中呈现的买房送学位和真实含义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将闻名校园引进到项目或和闻名校园签订协议，送给符合条件的购房者后代就学的学位，而事实上这类房源纷歧定是学区房。通常开发商送的入学学位是有需求的，比方房源面积、房价总额、采购时刻等，所以说，也不是所有采购赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。购房者一定要征询明白，并在买房协议中体现赠送学位一项。
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