第 11 楼 hbcpa 2015/4/17 12:08:41的原帖：楼主，什么叫评估价你弄懂了吗？你这律师也太不称职了吧！你既然是辩护律师，应看过其评估报告吧？评估报告的评估时点是什么时候？你列举的价格是过去的价格，是不能作为目前价格依据的。你应去其周围的房地产咨询中心去了解该地段的市场交易情况，在此基础上根据楼层楼龄及朝向等因素才能确定其现在的价格的，这功夫你做了吗？看不到。打输官司不奇怪，关键是你工作做好了吗？不要什么都怪法院，先检讨一下自身的不足吧！-------------------我不是单案辩护律师，是一个旁听者。关于单购房评估。评估时点应按单定房时2007年九十月份，而不能按案发时或现在吧。而评估人按单第一次交款时2007年12月份依据开发商的定价表来评，显然不公正..至于朝向.楼层当然有差异，但同一时段里整个楼几十户没有－户价格达到评估价，这总说不过去吧.......还是谢谢你对本案的关注。