在择校季期间，学区房牵动了无数家长的心，各个区域也出台了一系列的政策来抵制学校周边二手房的地房价，部分热门的小学也制定了较以往更为严苛的入学标准，一场斗智比赛渐渐上演。
     学区房：我有我可以
     幼升小报名以来，沪上学区房政策发生了较大的调整，在去年静安提出“一个门牌号一居住户，五年内只接收一学生”后，今年虹口、闸北、宝山、徐汇、长宁等区也纷纷根据自身的实际情况，效仿了静安的学区房新政。据中原地产曹杨店介绍，武宁路小学原本要求的落户年限只有半年，本次提高到2年，将迫使更多学区房购买者提早购房。事实上，自去年静安出台了学区房新政之后，不少意图购买普陀学区房客户已经有所忧虑了，因此不乏提早购房的。例如去年末就有一位客户购买了一套350万元的武宁小城学区房，该客户的孩子实际上只有三岁，但是由于预料到学区房政策将有变，因此提早购房。江宁学校的落户时间要求是1年，此次增加到了2年。由于客户普遍对于学区房政策的调整有所防备，去年以来，大部分前来看房的客户，子女都是5岁以下的，有的甚至只有两三岁。即便在政策限制愈发严格的情况下，周边学区房相比去年依然普遍有3-5%的上涨，如世纪之门一套37平方米的小户型房源总价由去年的150万元提升至160万元。学区房房价坚定 入学新政门槛不低在杨浦区打虎山路第一小学、上理工附小、杨浦小学等热门学校在招生简章中规定了：出生户口的儿童将在录取中有优先的顺位，换而言之，通过购买学区落户的儿童将处于落后的顺位。据中原地产杨浦店介绍，杨浦区本来入学的落户年限要求就比较苛刻，如杨浦小学需要落户两年半，打虎山路一小和控江二小更是需要落户三年，录取顺位的调整使得这些热门学校的入学门槛进一步提高，甚至不排除有部分购买学区房的家庭因为顺位问题被挤出热门学校。与去年相比，周边学区房的价格还是保持了5%左右的涨幅。
      目前全市各区县和不少热门学区都出台了抑制学区房炒作的政策规章，基本手段都是拉长入学所需的落户年限或设定同一房源的入学间隔时间。这样的政策确实最大限度避免的学区房的短期炒作，一定程度上限制了学区房价格的暴涨。但是这些政策同样也迫使不少学区房购房者不得不作出了更大的提前量，学区房价格上涨的趋势也未能完全遏制。shqianhh