就在前天下午，央行、住建部和银监会联合下发通知，调整首套房、二套房最首低付比例和售房免征营业税门槛，随之股市地产板块大涨4.75%，楼市全线飘红。
先借一张图，让大家快速了解楼市政策变化的内容：

我觉得这次政策最大的变化是税费降低、二套贷款政策的调整，对房市无疑是明显利好刺激。那么问题来了，谁是新政策的最大赢家？
据我看，自住房客群是本次房产新政的最大赢家，因为历史证明，每次新政利好都会导致量价齐升，得利的是财政和开发商，消费者省下来的钱最终会被涨价消化。
但自住房就不一样了，价格在地块拍卖的时候就定下来了，说好每平米27000元，就算楼市形势再好，开发商想涨价也涨不得，或者说根本不敢动涨价的念头。反而是楼市涨的每一个百分点都会转化为我们的赢利，这笔账还是很好算的。总之一番计算下来，我的心情变得非常愉快。剩下来的事儿就是祈祷上帝，让我在中海长安雅苑网申后中签吧，看在写了这么一大篇辛苦的份上，大家为我加油啊！当然，如果建工动力港中了更好！