城市房产2月28日讯 2月作为今年楼市的返乡月，不少区域受到返乡置业者光顾，城北动物园商圈乘着“北改”红利，区域楼盘高性价比获得返乡置业者青睐和关注，为2月成交作出巨大贡献。




城北价值洼地 性价比楼盘受追捧

据成都城乡管理局数据显示，截止2月26日，2015年2月成都市主城区新房住宅成交3672套，共计351882.25平方米。其中成华区成交套数为1025套，成交面积93797.23平米，占据成交主力。

城北驷马桥-动物园板块作为成华区重要组成部分，在区域中的作用不容忽视。位于动物园商圈的蓝光COCO国际就是区域楼市一个简单缩影，该项目在新年春节前后销售400套，成交金额逼近2亿元，成为新年楼市一大亮点。

“小套三最受欢迎，面积段在54~72平米。”蓝光COCO国际相关负责人透露，“蓝光走的是刚需性价比路线，因为城北的客户讲实惠。”

据了解，蓝光COCO国际性作为COCO系列第五代产品是城北的优质代表楼盘，项目不仅临170亩海滨公园，规划中的学校、医院近在咫尺，距离地铁3号线动物园站仅1200米，性价比优势突出。更重要的是，近期COCO国际与城市网合作，推出特价房源，综合其性价比，城北区域无出其右。

目前，华润、招商、金科、华宇、蓝光、首创、领地等房企齐齐入驻，区域楼市发展成熟。资深地产人士表示，在房地产市场整体低迷情况下，购房者选择置业地时更理性，会综合考虑区域发展、生活配套、开发商实力等因素，而不仅仅是纯粹的看价格。

成华区动物园商圈初长成 支撑购房者信心

值得注意的是，动物园商圈获得置业者、开发商关注，与区域发展成果及潜力不无关系，随着“北改”推进，商业、交通、医学、教育等生活配套的完善，动物园商圈已经成为理想宜居地。

商业配套方面，蓝光COCO国际将打造4万平米的论坛中心，规划以亚洲美食荟为主题的八大业态，涵盖金融、教育、餐饮、生活服务等内容；华润·熙悦广场将在2015年5月开业。另外，宜家中国以3.25亿元拍得成都三环路川陕立交桥外侧一宗商业用地，规划设计宜家成都二店；而城北的富森·美家具也已经在区域内规划成形并投入使用。

交通方面，地铁3号线、7号线从板块贯穿，以动物园为枢纽的地铁3号线、20多交公交线路、二环路的B如题通达全城。

幼儿园、知名学校、农贸市场、亿元等公建设施建设，加速提升区域品质，推进片区北改进程。区域内还有动物园、170亩海滨公园、熊猫基地等，生态资源非常丰富。

动物园商圈发展远不止于此。据了解，成华区还将重点引进一批专业实力强、成功经验多的商业地产开发企业，高水平进行规划建设，大力发展城市综合体、地铁上盖物业等，以核心区的突破，示范带动区域整体推进，形成城市连片更新、产业集中发展、项目成批实施的生动局面，板块价值增值无限。

“诸多购房者选择该区域，和板块的价值分不开，动物园商圈是城北三环内非常宜居的板块，也是当前主城区的价值洼地，住宅均价在8000元/平米左右，性价比非常高。”业内人士表示。