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(此内容为恢复潍坊论坛一贴.结果原帖删了?只好单独创帖了.)
国家导向，很重要！ 房价，是跌是涨．就要看国家政策， ０７年时候，国家说限制房价，结果是从限制土地供应来限制的，你想想能限制房价吗？本来买房的就多，还限制了建房的土地？房价能不涨？当时我就想，要是国家放开土地供应，房价早跌了．这是供求关系决定市场价格！而限制土地，不涨就好，结果房价飞涨，人人只能观望＾ 现在国家舆论导向，平稳房价，限制贷款，融资！ 这些都没有满足人们的刚性需求！所以房子的投机还是会有的，房子还是需求，所以房价还会涨！ 但是从去年十月，有潍坊开发商资金已经出现困难，我们没钱买房，但是有钱吃饭，还能生活，开发商没有足够的钱就要破产！ 所以整个过程就是一个买卖双方博弈的过程，而国家在中间就像一个经济人，就看他想站在那边，那边就会坚持的就，就能胜利！ 现在房价绑架了经济，你想我们去高楼大厦里的超市买东西，高楼大厦需要钱建，这些钱只好作为房租摊派给商品，所以商品价格居高不下， 致使整个过程都在该位运作！ 忽然那天房价下来了，大家想想会是什么样子的情况？ 所以房价要降，是一定的，但是不能立即降下来，否则国家经济体系就会有太大的变动． 可以慢慢降． 即使国家不站在买房者这边，将来也会因为国家老龄化人口的出现，新增劳动力的减少，房子的需求就会降下来，应该不会超过１２年！ 在有最多四年的时间，８０前的购买力就会基本释放，家里父母姐妹的老底估计也都投入了，那个时候，经济由于房价捆绑将会枯竭， ８０年实施计划生育，等到７９年前的人哪个时候已经４０岁生活稳定成型，基本也都有房有家！所以需求自然家少，而那个时候，中国农村将地广人少，志愿发展农村项目的朋友，房子估计是想想不到的便宜． 现在国家如此稳定房价，致使延后了房降价的时间． 所说的房价的降，不是货币量上降，而是房价与工人收入水平的比例． 大家务须悲观工资，现在的主力劳动力基本是国家延长教育，以延缓上市的劳动力，随着８０年计划生育的，新上市的劳动力将减少，所以国家也在大力发展自动化． 只要我们有一技之长，将来我的生产力价格就会增高． 所以买房不是梦，大家完全可以等几年！ 我也感谢那些现在买房的人，更早的释放购买力，会使房价下降提前降临！ 更新后,加一句,新政出台说明国家不希望房价下跌!但是个人认为效果不明显,毕竟购买力与房价相差太大! | |
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我的观点是潍坊楼市将稳定在现在的价格上，支持的顶。可以私聊，深入探讨。
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5L电脑都是,上网染的毒!
注意杀毒软件升级! | |
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听说要降低房价 一直持续到2010年
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我认为以现在经济看，房价至少跌一半！
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看来经济基础决定上层建筑这话说的真是没错，怎么这么多无厘头的搞笑的设想""
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