楼市在“红五月”迎来好消息，央行宣布自5月11日降息0.25个百分点至5.1%。
　　对于楼市，本次降息尽管力度并不大，但与此前的降准利好相叠加，将产生一定的提振作用，刺激楼市基本面好转，且区域间分化或将更加明显。
　　央行在母亲节这天宣布降息，网友纷纷调侃这是“央妈是亲妈”再好不过的证明，而楼市无疑沾染了较多的“母爱”。
　　降息最大的得益群体是准房贷客户，降息利好楼市。
　　降息对于购房的准房贷群体来说，购房的成本低了，对于存量的房贷客户来说，成本也低了，明年的1月1日会下调贷款利率。对于原本犹豫的准购房者来说是一个买房的好时机。
　　此次降息对购房者有多大实质影响??
　　降息对楼市来说利好颇多。开发商大量资金都是使用贷款的，降息将减轻开发商的资金压力;广大购房者买房大多使用贷款，降息意味着每个月房贷月供降低，新贷款购房的市民则可立即享受最新贷款利率，可刺激观望着入市。根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为5.9%，较此前的利率6.15%下降0.25个百分点。以商业房贷100万元为例，基准利率按20年等额本息还款计算，降息前月供为7251.12元。此次降息后，月供将降至7106.74元，每月减负144.38元，全年可减负1732.56元。
　　由此可见，未来房地产政策会更趋宽松，接下来鼓励购房的政策措施仍有机会继续出台。