房地产有投资价值，但更重要的是使用价值。我的目的就是在房地产投资价值减弱的时候，通过增强软实力，提升居住价值，提升使用价值。
　　如何做？？当然，采取老祖宗的办法，将个人与集体绑定在一起。
　　原理是什么？？
　　拿成都来说，房价的区分很大程度上是由一环、二环、三环和东南西北来定位的。这种定位的核心是以基础设施的完善程度和区域经济发展程度来定位。而我认为，一个区域房价程度的高低，更应该由这个地区人民的创业勤劳的程度、邻里之间的关系、环境保护的程度等等更多软性的东西来决定，提升房屋的使用价值。
　　一、构架设立的原理
　　社区应该是一个准自治组织，老百姓选业主委员会，业主委员会选举产生社区委员会。
　　二、政府与社区作用的发挥与个人房屋价值的关系
　　在这种体制架构上，政府更应该是监督者，社区是政府和个人的缓冲区。以当前被诟病的城管问题举例：
　　1.商户在一个社区开店，应向当地社区提出申请，社区委员会通过后，交政府备案。
　　2.该商户一旦进入社区，社区就对其经营行为进行评级，分为：优秀、良好、合格、差
　　3.如果该商户不爱卫生，坑蒙拐骗，偷奸耍滑，不注意邻里之间的关系，那么小区住户可以采取投票方式对其定位，比如，定位为差或者优良。
　　4.然后，社区将对其的评分结果交给政府。政府按照评分进行税收调节，比如：优秀的减免税，差的提高税。
　　对于政府来说，还是城管为例：
　　1.城管查到商户违法行为，进行处罚，并将处罚结果传递给社区。
　　2.由社区按照处罚的结果，对商户进行评定，产生税收调节作用。
　　3.政府建立整个城市的社区商业评定，可以采取社区大会的方式。那么一个社区的商业评定结果，就会对该社区的房屋价值产生影响，最终对该社区的每个住户产生价值影响。
　　4.那么，城管和商户之间就没有那么大的直接冲突了。
　　当然，整个方式可以推广到环保、教育等等各个方面，比如：一个社区教育值被评定为高分的话，那么希望孩子上学有个好环境的就会去买房，该地区的房价就会升值。一个社区的邻里关系被评为高分的话，喜欢那种四合院氛围的人就会去那里买房。这样就促进了各个小区的特色个性发展，每个小区的房屋价值就会出现竞争，同时在竞争的过程中推动了小区的和谐发展。
　　我不知道讲明白没有，整体来说有点类似于连坐，但只是房产价值的连坐。也就是你这个地区不遵守文明行为，不遵守社会准则，那么你这个地区的房产价值就会下降。如果你这个地区的人遵守社会准则，即使房屋老旧一点，那么房产价值也会提升。
　　当然，这个范围可以涉及的更广一定，其实富人区也会希望自己的地方下楼就有热情的商户和邻居，各方之间和和睦睦。
　　虽然，互联网+能够通过对贷款人的信息进行更精确的追踪，实现精准放贷，但是毕竟对整个社区的和谐度没有好大的关系。而且会割裂社区。