买房不是只要准备好钱就可以了，还需要提前做好“功课”的。就拿挑户型这件事来说吧！！如果你不会挑的话，那么你花大价格买的房就是会带来一系列麻烦。正所谓一朝选错房，三代都要“忙”。那么到底怎样挑选好户型呢？？
　　户型图是什么东东？？
　　其实买房子选户型就好像一次相亲。当你相亲的时候，你一定会去先看照片，不满意的直接pass掉。所以选户型先得会看户型图。
　　看户型图时，首先你要了解实物和户型图之间的转换。主次卧、客厅、厨卫、餐桌、阳台、门窗等。其次你要明确总建筑面积、朝向、开间、进深、得房率、房型等问题。
　　PS：方向指标大都是上北下南，左西右东。
　　挑好户型1——位置良好
　　如果你要买房，那么首先第一步，你得先把整个小区转一圈，看位置是否良好。
　　位置的好坏决定了房子的采光、通风、日照。所以你要清楚地了解房子小区的位置、房子楼层的高低、楼间距、房子周围的环境。
　　PS：一般来说房子楼层高、楼间距大、小区附近无高楼有利于房子的采光、通风和日照。
　　挑好户型2——房型甄别
　　接下来，定位房子门口。看官们，此处留个心眼，在这个楼层转一圈，甄别一下房型。
　　所谓房型，一是指面积大小不等、基本平面功能分区各异的单元住宅系列。房型一般被大多数人所忽略，然而事实上，房型直接影响房子的朝向和采光。针对现在的高层楼房，房型一般呈现出三张脸面：塔楼、板楼、蝶状。
　　PS：尽量选东面和南面的房子，采光好、空气流畅、南北通透
　　脸面1——塔楼       
　　特点：外形较为方正，一般呈中筒状，每个户型围绕中心电梯；或是点式围电梯而成的布局。
　　优势：多户公摊，公摊面积小，得房率高。承重墙多在外部，易于改装。
　　劣势：私密性差，安全性差，无法做到南北通透。
　　脸面2——板楼
　　特点：呈长条状一梯两户呈镜像对称的户型。
　　优势：公摊面积小
　　劣势：南北不通透、私密性差、安全系数低、生活空间较压抑。
　　脸面3——蝶状
　　特点：塔楼和板楼结合，2梯4户。中间是塔楼户型两端是板楼户型。
　　优势：南北通透、南面采光充足。私密性好、安全系数高。
　　劣势：公摊大，承重墙在内部不宜改装，抗震能力差，价位高。
　　挑好户型3--户型方正
　　推开门，东西南北跑一遍，再回到原点，了解一下开间和进深，看户型是否方正。
　　开间：房屋东西墙面之间的宽度尺寸。进深：与面宽垂直方向的深度尺寸。
　　户型方正指户型进深与开间之比合理，户型较为规则，最好是正方形或对称户型，整套房子看起来也大致是个矩形。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，影响了采光和通风，房间则又暗又潮又闷；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源。
　　未完待续！！！！这仅仅只是挑选好户型的3步而已，后面的几个步会立马“放出”的。shqianyy
　　来源于：腾讯大申房产