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　　金苹果财富
　　产品名称：天治资产-民生工程0011号毕节开元建投东关坡棚户区改造项目专项资产管理计划12月       
　　产品状态：正常
　　发行机构：天治资产       
　　产品期限：12 个月       
　　付息方式：按季付息
　　产品类别：资管计划       
　　投资领域：基础设施类
　　规模：0.7 亿       
　　募集进度：1%
　　认购起点：100 万元
　　预期收益：100万≤X---10%       
　　融资主体：开源建投
　　资金用途：向开源建投发放贷款，资金用于贵州省毕节市“东关坡棚户区改造项目”的建设。
　　还款来源：         
　　??第一还款来源：开源建投自有资金和经营收入；
　　??第二还款来源：毕节市七星关区的公共财政预算收入；
　　??第三还款来源：兴农城建的自有资金和经营收入；
　　??第四还款来源：兴农城建提供抵押担保的4.86亿元商住地抵押处置。
　　风控措施：       
　　1、 商铺住地抵押：兴农城建将其合法所有的评估价值为4.86亿元商住地进行抵押，抵押率为43.21%。且抵押物已办理债权文书公正，管理人可直接处置抵押物。
　　2、财政承诺及人大决议：毕节市七星关区财政局出具财政函，承诺将本资管计划还款资金纳入财政预算，并由七星关区人大常委会出具同意将本资管计划还款资金纳入财政预算的人大决议。
　　3、连带责任担保：兴农城建为本次融资提供连带责任担保。
　　4、标的项目政策支持力度大：国务院及有关部门多次发文支持棚户区改造民生工程，本项目政府补助力度大，预计可实现财政补贴收入30.46亿元。
　　项目亮点：       
　　1、毕节市是贵州省综合实力第三大城市，与贵州省会之贵阳市和历史文化名城之遵义被贵州省委省政府定位为贵州金三角。 2013年，毕节市实现 GDP 1041.67亿元，财政总收入336.86亿元。 到目前2013年12月31日，毕节市地方政府债务余额267.08亿，地方综合财力为455.66亿元，债务率58.61%。