转发自《常德晚报》：
　　近日，有市民向本报投诉称，在市城区“三一翡翠湾”楼盘购买的房子本该5月30日交房，但就在几天前，却收到了开发商送达的收楼缴费通知单，要求缴纳阳台封闭费用。业主称开发商封闭阳台，他们并不知情，因此认为这种先斩后奏的做法侵犯了他们的知情权。笔者对此展开调查。
　　业主杨先生于2013年与常德竹胜园房地产公司签署了三一翡翠湾房屋销售合同，他购买的是14栋119㎡的户型，就在交房前几天，他收到的一份收楼缴费通知单上，写明阳台封闭款为4486元；祁先生购买的是16栋99㎡的户型，阳台封闭款为2011元。
　　暂且不说对阳台窗户的款式是否存在异议，令业主们觉得不悦的是，开发商在封闭阳台前并未告知他们。在一份售楼合同上，笔者看到第九、十条中写明，无论是规划变更的约定，还是设计变更的约定，出卖人都应该书面通知买受人。
　　根据合同约定，“除非买受人因设计变更而受到直接损失的，出卖人不承担违约责任。”5月30日交房时，常德竹胜园房地产公司要求业主承担阳台封窗费用，给业主造成了经济损失，所以业主认为常德竹胜园房地产公司应承担违约责任。
　　6月6日上午，购买了二期楼盘的部分业主，再次来到“三一翡翠湾”楼盘售楼部讨说法。一位陈姓负责人表示，为保证城市形象及安全性，封闭阳台是按照常规发4号《关于加强住宅建筑阳台等规划建设统一管理的通知》的要求进行的。笔者在《通知》中看到，经规划和住建部门批准，可封闭的阳台一律由开发企业在项目建设阶段统一施工封闭，所需资金计入项目建设成本，包含在房屋销售价格之中。
　　“既然是去年下达的通知，为什么要等到一年之后才告诉我们呢？？”业主张先生质疑，“你们有告知的义务，我们也有知情的权利。”对此，陈姓负责人解释称：“之所以交房前才通知大家，是因为要等施工完成后，才能综合人工、材料等费用，核算出具体的价格。”
　　笔者采访时，还有12栋、14栋、15栋、16栋购买一楼和二楼的部分业主称，他们在交房时发现，室内窗户外有附属建筑物造型遮挡住窗户，影响室内采光、通风及视线，但签署销售合同时，开发商没有告知用户会有此情况。“当时，销售现场模型、样板房上没有这样的附属物，建筑规划图纸也没有公示出来。”业主张先生认为，开发商此举涉嫌销售欺诈。
　　当天上午，陈姓负责人向业主代表承诺，近期内会将大家反映的问题向领导汇报。到目前笔者昨日发稿时，业主并未见到开发商领导，也没有得到令他们满意的答复。