我名下上海市金山区朱泾镇南圩新村92栋楼103户物业05-06年度应参与市府综合改造计划，但物业公司以本户拒不开门配合，无法入室施工为由，致使本户实际未全程参与改造，室内外管道未改造，室外天井外墙未粉刷，居委会和业委会明知物业公司未依维修资金使用方案为本户施工，配合物业公司，代替业主验收，擅自更改维修资金使用方案，支出维修资金2441.95元。本人向金山区房管局提出申诉，结果区房管支持施工方和验收方。此事表面上看是本户维修资金支取问题，实际上背后折射出物业行业行政垄断和地方债务问题。
　　通常物业公司对房屋公用部分维修少做一点、漏做一点不会有人知道，因为居委会和业委会配合物业公司代替业主验收，支取维修基金。即使《住宅专项维修资金管理办法》和《关于加强本市住宅小区业主大会、业主委员会规范化建设若干意见》严禁擅自更改维修资金使用方案，但物业行业行政垄断严重，以权压法多发，有法也不灵，无论施工地点是室内还是室外，只要物业公司推说业主不在家或拒不开门配合就不需要为此担责。监管部门选择性执法可以无视《业主公约》规定：“责任人不履行或者无法履行应急维修义务，且需进入物业内部应急维修的，物业管理企业可在公安机关或者居委会到场见证下具体实施”。现实很骨感，业主公约是地方房管局审核同意实施，设置初衷是约束业主便宜物业公司和业主委员会行事，不是用来制约物业公司和业主委员会的。所以只要名义上参与无论实际参与与否，借市府综合改造名义支出维修资金做法即使于法于约有悖，却受当地房管局认可，继续畅行无阻。
　　2005市府综合改造计划仅涉及建筑表面维护和管道更换，92栋楼占地面积不足180平米6层楼房，部分实施改造耗资高达136119元，由此估算小区改造费可达数千万乃至上亿，地方政府财政需承担其中2/3改造费用，背负数千万地方债务。分析原因不难发现，居委会和业委会配合物业公司代替业主验收，失去人民监督加上惯于听信下属汇报主管部门监管缺位，一笔庞大债务由此产生。李稻葵先生指出中国经济最主要风险是地方债，国务院李总理正为控制地方债务风险费劲心力，推出地方债置换计划使风险不会立刻爆发，但继续坐视地方债务膨胀后果如何？？想必底特律破产事件大家不会陌生。以目前地方财政依赖土地收入，若地方债务进一步激增，政府为避免债务违约会进一步推高地价、房价，大家想看到房价更上一层楼？？房价涨推高企业成本，控制成本就要迁址建厂，当地失业率会上升，大家想为找工作四处奔波？？企业搬迁、人口流失，就是房地产泡沫破灭之时，债务违约资不抵债，地方政府只能申请破产，政府所涉及的领域无所不在，包含着各种福利，特别是教育、医保和退休金，这些后果大家能承受？？
　　物业行业垄断肆无忌惮，侵蚀业主财产，透支地方财政，刺激地方债务激增。事涉利益庞大，前途凶险可知，君子不立危墙之下是一种人生，君子以致命遂志也是一种人生。请大家不要抱着鸵鸟心态待人对事，坐以待毙。危险的事我来做，急先锋我来做，当仁不让，我需要众人的帮助，唇亡齿寒、助人者自助。强大舆论压力引导监管部门正视问题，惩治、问责擅自更改维修资金使用方案的项目验收方，打破物业行业行政垄断，引入市场机制丰富公共服务产品，让大家可以自由选择，明明白白消费，同时震慑、遏制愈演愈烈地方债务膨胀，给大家未来多一份保障。请大家做我坚强后盾，摇旗呐喊助威，热烈转载，热心关注事态发展，谢谢大家！！我给大家鞠躬。