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大连建筑工程律师刘政伟:工程欠款如何索要

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世界的大白 发表于 2016-2-17 10:53:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
    2016年节日的气息渐渐地划过我们每个人的心里,在这个新年里我们开心,快乐,心酸!能陪着父母开心,能陪伴家人快乐,所有的亲朋好友又老了我们心酸,2016年我们人类见到了“引力波”,让整个人类看到了未来,也许我们以后也会时空穿越,都说孩子是自己的好,东西是别人的好,转眼看看自己,看见了什么?看见了高高的大楼这个是我盖的,您有过类似的经历么?其实,这都不重要背后的心酸谁又能读懂,楼是盖好了,钱还没有给,我们要怎么办?
工程欠款有几种索要方式
    什么是工程欠款?这个不用说相信很多人都知道,工程欠款只是一个统称,因为一个工程分为很多个部分,包括:安装、水电、外墙、木工等等一系列的,那么我们要如何要回拖欠我们的工程欠款呢?
人工费
    如果拖欠的是人工费那么我们可以通过劳动部门来帮助索要,如果欠款不是很多基本上都可以得到解决,而且速度相对而言也比较快。
材料款
    如果拖欠的是材料款那么我们就要费心了,因为拖欠材料款一旦对方不承认那么我们如果没有证据就非常难要了,那么我们应该如何保留证据?
  1、录音法:有一个工程尾款几十万元拖欠长达10年未还。施工方利用最高人民法院《关于民事证据若干问题的规定》中允许的方式,采用电话录音、录像,取得了时效中断的视听证据。通话主要内容应包含:一是对方欠款数额;二是施工方自何时以来一直在主张债权;三是何时归还欠款。
  2、银行法:如某工程业主拖欠几十万元工程款,多年来业主以各种借口推拖不还,也不作对账记录,致使债权超过了诉讼时效期。为了获得证据,施工方可以确立了首先派人去对方单位清欠,对方能给多少就要多少,但是不拿现金,要求从银行走汇票,想方设法恢复诉讼时效。
  3、协商法:双方重新签订的联系单、对账单是有效清欠证据。4、故意主张法:若欠款金额为4万,已超过2年时效。施工方以特快专递方式致函业主,故意要求清偿8万元欠款。有时债务方觉得冤枉,回函只承认其中的4万元。这样复函就是施工方胜诉的证据。
土建工程欠款
建筑工程最大的项目无非就是土建工程,而且土建工程非常容易拖欠工程款,土建工程一定要做到“工程款催收第一、证据保存第一”然而这也正是各个建筑公司需要注意的问题,那么我们应该怎么做才能保证自己的利益?
    一、对业主逾期付款及时主张权利或保存证据。工程款一般分为动员预付款、进度款、结算款,质保金。首先在签订施工合同时,尽管相对甲方,施 工方处于不利的地位,但是还是要据理力争,争取在合同中尽可能约定一个对施工方有利的预付款、进度款支付比例。因为,在工程进展过程中,施工单 位享有主动权,如果业主建设单位延期付款就可以顺延工期来制约业主,因此应当争取在工程完工前最大限度的争取支付较大数量工程款。
    二、在工程进行过程中,一旦业主建设单位出现逾期支付预付款或进度款的情形,不能碍于情面,而不及时提出,应及时提出要求付款的书面申明或 索赔申请。这样一是可以在工程索赔程序中获得主动,二是也为将来可能发生的诉讼提供了最充足的证据。再者,对于工程款的支付状况要及时核对,必 要是定期和业主建设单位采取财务对账的方式来固定证据。对账的书面单据要加盖双方的印章。这样及时发生了纠纷也可以使得施工企业处于有利地位。
    三、充分利用建筑合同有效性问题来确保工程款回收。这个策略的背景是我国严格的建筑资质管理制度与目前建筑市场挂靠借用资质、转包工程普遍 存在的矛盾性。由于我国法律认定这些转包、挂靠均属于无效合同。因此,如果签订了这类合同后出现恶意拖欠工程款的现象,施工企业可以针对具体情 况要求法院宣告合同无效。
    四、一旦合同无效,就存在返还工程款的问题,而且施工企业在合同无效后不仅可以要求承包人返还,而且在符合条件的情况下还可以要求法院判决 业主建设单位直接对其返还工程款(业主支付后再从其应付承包人的款项中扣除即可)。这样就将资金实力相对雄厚的业主建设单位牵涉进法律关系中来 ,为分包施工企业获得欠款提供了有利保证。
通过本文的介绍相信您会对的工程欠款有了一定的了解,在工程开始的阶段一定要保存好相关的证据,否则一旦走到法院也会因为证据不全而对自己造成经济损失,如果您还有问题可以拨打卓政律师事务所法律咨询热线:15940128040。