在北京这样一个人员流动性极大的一线城市，很多人会面临换工作、跳槽等一系列的事情。那么随之而来的而就是退租、换房、再租。但是在转租的时候往往会牵涉到一些合同问题。网友“姗姗来迟”说：“我因为工作原因想要退租一个单间，本来签约了一年。于是以自己的名义在网上发布了转租的信息。因为我租的房子临近地铁，靠近城八区。房租比较高，好不容易找到同意租房的人，房东却说我是非法交易。导致我无法退租”

那么北京租单间合法吗？如果合同中有约定可以转租的就是合法的，反之是不合法的。下面小编给大家讲解下有关：房屋出租后转租合法吗。这方面的知识。

１、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同收回出租房屋。

２、看合同约定，如果合同中约定可以转租的，那么，转租房屋属于合法的。如果合同中对转租的事项没有具体的约定，而且和房东商量，房东也没有同意的。在这种情况下转租，转租将不受法律保护，假如，在转租的过程中，房东发现则有权收回房屋。

例如蛋壳合租公寓的单间出租中就有明确规定。租住人在签订合同时，不确定能否住满签约期限。蛋壳的人性化服务是可以提前签署转租协议。保证你住的舒心、走的潇洒。

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