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今年以来，山东联通日照分公司在老旧局房、院落资产管理中应用房地产管理系统，全面完善系统基础数据，实现规范化、制度化管理。在山东联通历次数据采集及数据上报工作中，日照联通各项进度指标均保持前五名。 公司一是本着“克服短板、稳定客户、提高收益”的总体原则，充分采用最低成本计算法、投资回收期分析法和市场价格对比法等方式，对存量客户租金进行分析评估，实现存量收入稳中有增。二是抓好大项目的落地，突出做好海曲中路物资采购部沿街楼与日照爱尔眼科医院的出租合同签订工作。三是本着“支撑渠道、自用优先，先内后外、以点带面”的原则，按照“谁主管、谁出租、谁受益、谁管理”的思路，比如政怡家园户型图，加大对乡镇及以下房地产整体盘活出租力度。四是积极配合市场部门开展自有房产支撑渠道建设工作，定期向市场部门提供腾退闲置房产信息，支撑市场部渠道建设网点筛选、方案决策。对已经确认的渠道建设网点，及时发起统一流程签报审批，确保相关工作环节衔接有序、运转顺畅，形成高效的联动机制。五是加强房租收缴，按照合同年度租金标准预收取租金，做好事前预警、事中走访，提前做好退租防范和进入招租准备工作，避免房产闲置断租。六是完善资源信息管理。在完成房地产管理系统上线数据采集、合同信息录入的基础上，做好房产土地属性划分、房产房间属性划分、楼层房间分类清查等相关工作。今年年初完成建筑F1层房间拆分、房间照片数据采集、建筑土地经纬度采集、数据上传工作;8月底完成土地权证数据采集、经纬度稽核、楼层数据采集、房间数据采集、建筑土地数据采集、合同数据采集等工作。 | |
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