买商业还是住宅？

疯子89 · 发表于 2016-11-1 19:28:22

建欣苑一里户型图的小明记者反映根据我个人从事的工作特性以及对你说的这个两个楼盘的情况来说，个人建议选择光明城市，从实用的价值来看应该是更加合适。因为对于你来说，选择住宅后期的选择余地比较大，而且光明城市的房子目前卝也还是比较快，有地铁。

　　下面我简单说下商业和住宅的大致区别：

　　1：首先商业地产，他的产权一般是40年，综合用地是50年(如学校)它可以用来过度生活，注册公司，和办公它的租金比普通住宅高30%，最主要的是国家沪七条出来以后，国家对住宅需求的客户要求的限制比较多，而商业地产是不限购不限贷的它不会占用您买房的资格。而且投资可获得高额的回报率和卝空间，另外2013年国家颁布的房地产城市管理法22条和物权法第149条规定对于到底的土地自动续期，只需交纳不超过5位数的土地使用金，所以不必担心使用年限的问题。

2：住宅主要是居家为主，他的产权是70年，普通住宅它的租金比较低一般要出售他的使用权才能获得高额的回报。

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