中国人喜欢搞排名，就拿百度贴吧来说，“中华城市”吧里，经常有不同城市居民的为了哪个发展好而吵得不可开交。城市发展水平的证据是什么呢？大部分网友比较信奉GDP（国民生产总值）数据，而这又分为GDP总量和人均GDP。那好，融360房贷就带大家一起看看中国城市GDP。

   GDP总量超5000亿的城市已达34个
统计显示，2015年，全国范围内，GDP超5000亿的城市已达34个。最顶尖的城市，GDP超万亿的城市共有10个，其中上海、北京超过2万亿元；在1万亿到2万亿之间的有8个，分别为广州、深圳、天津、重庆、苏州、武汉、成都和杭州。

GDP在9000亿到1万亿之间的是南京和青岛。8000亿到9000亿元的有4个，分别为无锡、长沙、宁波和佛山。8000亿以下且7000亿以上的有3个城市：大连、郑州和沈阳。6000亿到7000亿元的有6个，分别为烟台、东莞、南通、泉州、唐山和济南。5000亿往上到6000亿元的是西安、哈尔滨、合肥、福州、长春、石家庄、徐州、常州和潍坊这九个城市。

从GDP总量看，广东当选经济大一大省。但广东省内发达与欠发达城市之间经济差距非常大。数据显示，2015年广深莞佛四城GDP之和达5万亿之多，占广东省的比重接近七成。相比之下，江苏和山东各城市的经济发展就较为均衡。

   人均GDP排名：北京第九，上海未进前十
2015年，深圳人均GDP达到15.79万元，是唯一超过15万元的特大城市。二到四位是：苏州、广州、南京、长沙。再往后是：杭州、大连、天津、北京、武汉。大连作为唯一入围前十的东北城市，实属不易。

总量遥遥领先的上海和北京，人均GDP排名仅为第九、第十一位。去年上海人均GDP为10.31万元，不足深圳的七成。当然，这跟两个城市的人口数量关系很大。2015年深圳常住人口为1137.87万人；而该年上海的人口高达2415.27万人，是深圳人口的2.12倍。

但是，人均GDP真的能反应居民的生活水平吗？

融360房贷分析，未必如此。原因有三：

1、并非所有的产出都能作为收入分配给居民

GDP中只有转化为劳动者报酬的那部分才是分配给居民的收入。而很多GDP增长创造的价值都被留在了企业和公有部门。如下图所示，居民可支配收入约占GDP的60%。



2、不同城市的生活成本也不一样

收入多的、GDP高的，可能房价贵、租金高，当地生活成本让中等收入者也不易生存。也有的地方，虽然经济很发达，但物价很便宜，当地居民就得到实惠了。

从双十一的消费数据能看出，GDP高的，消费能力确实还是强一点。根据天猫官方数据，截止11月11日1点整，来自广东省的用户已经消费了41.8亿元，之后是浙江33.1亿元、江苏31.9亿元。如果单比城市，消费力前三的城市分别是上海、北京、杭州，上海、北京两个直辖市都超过了20亿元。消费金额排名前三的县则是：昆山、义乌、慈溪。江浙沪不少县城的生活质量，相信可以超过不少大城市。

3、收入并不代表消费能力

中国人的收入涨得快吗？可能我们工薪族都觉得不快。但英国《经济学人》智库11月发布的一份最新研究报告称，中国的高收入消费者群体数量将会在未来15年（即2016年到2030年）出现井喷。报告显示，中国年收入高于一万美元的人数将从现在的1.32亿人涨到2030年的4.8亿人；低收入者比例将从2015年的37%下降至2030年的11%；中高收入和高收入人口的比例将由10%扩大至35%。

看着这预测，相信不少人嘴上说不在意，但心里是不是已经有点小激动了呢？别高兴太早，接着看：《经济学人》智库中国的分析师表示，预计到2030年，中国消费者人均购买力将达到2000年韩国或者美国消费者的人均水平。

也就是说，我们再努力奋斗15年，就能赶上发达国家15年之前的生活水平了。表面上看，《经济学人》在称赞中国，但这么一看，怎么总感觉它在变着法儿黑中国呢？

注意，还不是所有人都能达到这个生活质量。《经济学人》还提到，“在一些内地城市，例如长沙、成都、重庆和武汉将拥有超过200万的高收入消费者群体，但有些更小规模的城市可能面临区域发展不平衡的局面。”

不管你信不信中国人的消费能力强，反正我是不信。最能体现消费者生活质量的，不是一个枯燥的平均收入，而应该是看他愿意花多少钱消费。

据天风证券对北京、上海、深圳、天津、杭州、福州、厦门、武汉、南京等9座城市的一份研究报告显示，2011年以来上述城市GDP之和占全国GDP总量比重显著上升，但消费比重却大幅下滑。这9座城市都是近期房价涨幅超过15%的城市。同时，2015年国内主要城市房价收入比与同期房价增速呈现显著负相关。

上述统计说明了：房价上涨并非与收入上涨相匹配，房价过快上涨让买房者短期内消耗了大量储蓄，并且承受了相当重的还贷负担，导致消费能力明显下降。

在楼市看涨的地区，居民之所以愿意牺牲消费来买房，就是因为人口快速增长引起的地产供给与需求不匹配，投资者相信买房就等于赚钱。

不过，研究也表明，如果在一段时间内整体房价增速缓慢，房价增速高的城市的居民消费增速会大幅好于房价增速低的城市。也就是说，如果房价保持温和上涨，居民消费并不会被抑制。

保持一个“度”，对购物消费、对楼市房价，都是非常重要的。当年，著名的汽车大王福特为了让每个工薪族都买得起福特公司的汽车，大幅提高员工工资。因为他懂得，做生意不是一锤子的买卖，要让消费者用得起自己的商品，不能“竭泽而渔”。

现在，楼市和消费，就像两个家长，都在争夺站在中间的孩子——居民消费者。楼市像是只要能把孩子拉过来就行，不管今后孩子的死活。实体经济如果想不垮掉，绝不能允许楼市干这种一下子掏空购房人积蓄的事。



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