2016年已进入尾声，各大企业进入年终盘点阶段，成都土地市场也将在一个月后收官。如果房企想赶上最后一波拿地机会有所收获，难度有点大，更多机会留在明年。

锐理君已经开始做2017年可拿地区域的“摸底”工作了，主城区哪些地块可以作为候选地块呢？锐理君为你分区梳理，首先从金牛区入手。

在梳理金牛区2017年预计上市土地情况前，我们先回顾一下，金牛区近几年土地市场的表现。

2016年金牛区土地
成交量达近三年之最
锐理统计显示，2014年至今，金牛区供应土地29宗，成交24宗，平均每年成交面积在650亩左右，截止到11月22日，金牛区今年已成交面积688.72亩，为近三年之最，平均溢价率42.03%，也是近三年的最高值。



近三年里，包括恒大、保利、龙湖、北京城建、蓝光、碧桂园、万科、北京首开、中粮、华润在内的多家品牌房企，在该区均有收获。想要新进入或者想扩大布局的朋友，请接着往下看。



▲金牛区预公告土地推荐

据锐理获取信息显示，今年底至明年上半年金牛区将有多宗地块上市，锐理君在可能会上市的地块中筛选了8宗品相较好的地块推荐，总面积730亩。其中，天回镇为主要供应区域，6宗预供应土地总面积618亩。

接下来，我们用图表的形式了解一下金牛区每宗地块的基本情况。
百寿路17亩地块

该地块处于金牛区白果林居住核心区域，一环路与二环路相间区域。东临白果林银杏广场，西至摸底河，北临百寿路，南至清江东路120号小区。



木龙社区191亩地块

地块位于成都市中心城区北部，毗邻环城生态区、毗河生态带和成都国际商贸城，南临聚霞路，北临聚沙路，东临白塔路，西临汇通路。



万圣社区101亩地块、102亩地块
地块南临天宝路，北临天高路，东临天龙北三路，西临天龙北二路。地块周边有西部地理信息科技产业园及中铁轨道交通高科技产业园两大产业总部聚集区，高新技术人才聚集，居住消费需求巨大。附近的成都国际商贸城也为该区域带来大量的人口。



金泉街道30亩地块、65亩地块

地块东临地铁2号线金周路站，西临成都黄金珠宝交易中心，南临金周路，北临互助家园小区。地块周边以住宅为主，现周边已形成部分高品质楼盘，区域未来将有来自高科园的大量高品质居住客源。



据悉，这两宗地块极有可能未拍先火，目前已有开发商朋友开始关注了，想要在拍地时胜算更高的朋友要赶紧行动起来了！

接下来，我们将陆续推出青羊区、武侯区等区的2017年预供应地块的“摸底报告”，敬请关注！
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内容总监
张錾
观察员
韩文倩
责任编辑
毛华江