武汉2016年底土拍盛宴正在进行！
一天拍卖18块地
十一月武汉限购加码后的首场土拍
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今天，武汉市国土资源和规划局将以挂牌（现场挂牌和网上挂牌）和招标等方式出让18宗地块的国有建设用地使用权。

作为武汉限购升级后首场土拍，本次共推出18宗地块，引发业界强烈关注。其中青山1宗、汉阳1宗、江岸1宗、蔡甸3宗、新洲3宗、东西湖区2宗、黄陂6宗、东湖新技术开发区1宗。





亮点


此次土拍中有11宗地块明确标出最高价。这是武汉土地招拍挂市场首次出现“最高价”。


重点关注地块


汉阳杨泗港
汉阳总价地王：杨泗港地块之所以成为呼声最高的大热门有两个原因：
1、今年推出的最大住宅宗地
2、从竞买方案上有别于前期所有的竞买程序。
“根据规定，如果该地块仅有1家成功报价且未超过最高限价，则该报价即为成交价;若两个或以上的报价，而现场竞价未超过最高限价，现场最高竞价为成交价。但如果竞价超过最高限价后，地块出让将转为“竞代建”、“竞降居住比例”、“评比规划方案”等方式进行评比。”因此该宗地块被评为史上最复杂的竞买方式，代入该宗地块评选方式


武汉史上最复杂的竞买地块

东西湖径河街
二度拍卖成地王：纯住宅地块P（2016）106号，起拍价57050万元，起拍楼面价6799.76元/㎡，最高楼面价可达到10131.11元/㎡，如果不出意外，将会再次刷新东西湖地王记录。该地块属于二度拍卖，二次拍卖当地王颇具看点。
黄陂5宗地块
本次土拍大黑马：黄陂是本次拍卖地块最多的区域。除了P（2016）113号地外，剩下几宗地全部位于盘龙城。目前已有超过5家开发商欲展开争夺，相较于蔡甸和新洲，黄陂属于离市区较近的区域，盘龙城房价一年涨3000元，在远城区确实抢眼。盘龙城很可能成为本次土拍黑马。

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1
汉阳杨泗港地块





2
东西湖径河地块





3
黄陂盘龙城地块



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