老潘说
1，什么是好房子? 面积大，朝向好，房子多，这是1.0时代的思考；而让居住更强调舒适性，关注空间尺度实质性的居住体验，真正为住家人性化极致的空间优化，这是2.0时代好房子的考量。

2，好房子仅看是不够的，往往住过才知道好不好——现实中，很多人往往买了100平米的3房，但却住出80平米的2房感受；同样，也有人买的是118平米的3房，但实际住下来却感觉到享受了空间放大30%，宽绰4房的体验，后者正是体验好房子、好设计的功力。

3，白银时代，房地产回归产品和服务原点，整个行业2015年、2016年都在谈产品匠心，但真正做出来好的匠心产品，好的户型并不是太多。最近南京世茂成品就说到做到，硬是用118平米，通过建筑空间和居住功能的多次重构，一下子让你的家的空间和居住体验放大了约30%，完全营造出150平米的空间体验。

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住房将回归居住本质，作为适合更多人、更长居住时间的中段户型，针对客群特点，其居住的可能将会更多。通过多年对舒适生活的深入研究，世茂生活研究中心将原有建筑空间进行重构，用一个“设计模术”，让你的家看起来像放大了30%左右！

通过用模型化数据，对空间进行重构，全新的118户型，获得了空间视觉上的极大提升，仿佛让家多出了30%的空间，无论是舒居还是传承，都游刃有余！

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（示意图）

户型档案
面积：约118㎡
套型：3+1室2厅2卫
项目：南京世茂城品

就爱大尺度

这是一个第一眼就能爱上的大尺度空间居所。进门后，即可见面宽近4m，进深超过10m，面积超过30㎡的通透公共区域，客厅+餐厅的尺度感，在进门的一瞬间，就已经足够惊艳。

（实景图）

（示意图）
传统户型结构，为了能做到动静分离，多采用狭长的过道，串联居住空间，这种方式，虽然能获得较好的功能划分，但一定程度上浪费了空间面积，阻碍视线延伸，缩小空间视觉感，同时卧室与卧室之间由于挨得太近，私密性难以保证。

世茂城品，创新的户型结构，采用十字轴布局，将居住区巧妙的分布于功能区周围，仿佛小时候居住的院子，中间以公共区域串联独立于四角的卧室空间，让四个独立房间既能共享公共空间带来的功能便利，又能保持各自独立的空间居住感。

（示意图）
独特的格局设置，不仅让四个房间平等的参与对话，更好的保持各自空间的私密度。减少走廊等过渡区的使用，避免了更多形式空间的实际浪费，高达约83%的得房率，为四居的套型设计提供了前提，将居住者的居住舒适性提升到前所未有的高度。

（示意图）
3+X布局分布，赋予房子更多的生命力。主要空间：主卧、客厅、次卧朝南设计，厨房、书房等功能空间排在北面，也为整个户型争取了尽可能多的采光照明，降低能耗的同时，更让人产生大空间的即视感。

通过对次卧室及X空间的不同改造及利用，让房间适应居住者不同阶段的生活需求，成为一个全龄化居住空间，为其“大”增加了时间的丈量维度。


有颜有内涵

一个约118㎡的户型，做到4（3+1）室2厅2卫的空间套型，你可能会担心，住起来显窄，因为有了多个房间，公共空间肯定会小，如果再保证公共空间的大尺度，那么居住空间会不会到了不忍直视的地步？如何拥有一个大尺度公共空间+舒适多房间的房子？世茂通过全数据化的尺度分析，给了这个有颜有内涵的城品118。
1、客厅

（示意图，图片来自网络）
舒适三人沙发长度一般为2m，深度为0.9m；双人沙发长度一般为1.45m；单人沙发长度一般为0.95m； 电视柜深度0.6m；茶几一般长1.2m，宽0.8m。

城品118给出一个面宽约3.9m，进深超过3.6m的宽大舒居尺度的客厅，单客厅的面积已经超过14㎡，足以满足家人与朋友共聚的“大”需要。

（示意图）
加之客厅朝南的设计，并配备宽度约1.8m的矮墙垛观景阳台，将室外引入室内，增加的采光，使空间尺度进一步放大。

（示意图）
2、餐厨
餐厅面宽约2.9m，进深达约3.6m，面积超过10㎡，与客厅及厨房的呼应对话，可在人多时向双空间“借”位，向北面“借”光，即便10人用餐，也能轻松应对。

（示意图）

U型格局的厨房，橱柜沿着两面相邻的墙布置，目前被公认是最高效且实用的厨房布置，但一个厨房不是你想U就能U，一个U型厨房的最小净宽要求1.8m以上，最小净长3m以上，城品118的厨房宽达约1.9m，长约3.3m，舒适的厨房尺度，足以放下功能齐备的橱柜及冰箱等厨房设施，让烹饪过程更加方便、惬意。

（示意图）
大面宽的开门设计，极大的增加了餐厅与厨房之间的互动，也能让整个用餐区域，更加通透，开阔，常规放置一套六人位餐桌椅，也不会显得局促。

（实景图）
3、卧室一张舒适双人床的长度是2m，自由行走的过道宽是1m，城品面宽约3.6m的主卧空间，可以轻松放置双人床的同时，还能摆放一张床尾凳。

（示意图）

（示意图）
南向双卧室均有深达约0.6m的凸窗设计，让空间外向延伸最多达3㎡，尺度豁然开阔。

（示意图）
无套房不舒适。主卧套房设计，让主人的居住独立性更强，宽约2m，进深约2.6m的主卫空间，舒适恰到好处。

（实景图）
北面的卧室和X空间配有超大的约270度转角窗，极优化的日照采光，将空间放大，无论是做书房还是儿童房，都能实力担当。

（实景图）
约118㎡的房子，做出了超越平庸居所的极大尺度感，不得不说，这是世茂对户型的极大优化。对每一寸土地的尊重，也是对人文的关怀，在这个大不同的“院落”居所，或许，你可以看见未来幸福的模样。

（实景图）

每一个死磕产品的开发商都值得点赞！