我是山东潍坊一位居民。在买新房办理贷款时，被告之：房管局要按照贷款的数额及年限收取一定比例的担保费。即：由房管局为客户提供担保，在贷款人不能及时还贷时，由房管局催收。　

经过调查，山东潍坊房管局内部私自成立住房置业担保公司，垄断潍坊市所有住房贷款，

强制收取担保费用,而银行方面却不认可该置业担保公司，理由是该置业担保公司只收取担保费用，却不履行担保责任，对于银行认可的担保公司所做担保业务，房管局却以种种理由拒绝为该笔业务作抵押，作为国家职能部门，房管局利用职权私自成立以赢利为目的的担保公司，并为其他担保公司设置种种障隘，为广大买房贷款群体增加负担，置国家政策于不顾，控制潍坊市几乎所有的银行系统和担保系统，致使银行和其他担保公司被严重制约，严重扰乱了正常的业务秩序。国家出台预售款监管是为了保证广大居民购房利益，而不是给某些职能部门或个人牟取暴利，希望有关部门能出面调查并解决此事,尽快规范业务秩序。