|
现在人们生活相对富裕了，手里的闲钱也多了起来，看到房地产发展的势头，很多人就想给儿子或者女儿先买一套房子放在手里。但无论是二手房（合肥二手房）还是新房都需要进行购房资格审查的，关于这点你了解吗？新房的购房资格审查一般都是开发商代为审查，小编就不多说了，今天我们就拿二手房的购房资格审查跟大家说一说吧！
 《民法通则》规定，公民从出生到死亡都具有民事权利，享有民事权利，承担民事义务。未成年人（不满十周岁）无民事行为能力由其法定监护人代理民事活动。十周岁以上未成年人可根据其年龄与智力进行适应的民事活动，其余由其法定监护人代理或者征得法定监护人同意才能进行民事活动。十八周岁以上公民可独立进行民事活动，并承担民事义务。不能辨认自己行为的精神病患者由其监护人代理民事活动。所以买房的人要拥有独立的行为能力和权利能力。买房人必须为十八周岁以上公民或者拥有完全行为能力的人，这样的购房合同才具有法律效益。  二手房（合肥二手房）的购房资格审查有其具体的步骤，一般为：资料提交，网上预签，资料核查及结果查询。购房资格审查提交的资料为：1、买房人及其家庭成员身份证明材料（身份证、军官证等）；2、买房人婚姻证明（结婚证、离婚证或者再婚证）；3、户口本；4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件；5、非本市户籍家庭，应提交自购房之日起前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明；6、买房人及其家庭成员的贷款记录。网上预签的内容是：买房人认真阅读相关限购政策，在房产管理部门窗口或市房地产市场信息网上的“二手房个人网上合同登记备案”栏目中惊醒网上预签《存量房买卖合同》。资料核查的内容是：买房人上交规定的资料后接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。结果查询就是通过信息网输入《回执单》编号及买房人行吗及有效证件查询核查结果。符合条件者一般情况下48小时后，可到房管局领取《结果通知单，打印并签署》备案过的资质合同，同时打印《承诺书》，到此，审查完成，交易手续完成。  购房资格审查部分开放商和代理商可能会收取“查询费”，为了避免不必要的费用损失，买房者在决定买房前就要根据当地的规定确定自己是不是还具有买房资格。 | |
合肥建成89个美丽乡村中心村污水处理设施;全市完成农村厕所改造10万户;年底，城区、开发区自然村垃圾处 ...
合肥二手房挂牌数据走势情况如下：上周挂牌总量1073套，环比上涨19.6%，挂牌面积总量157072.99㎡，环比上涨 ...
