物业公司撤离美好家园不美好

金霞山二号 · 发表于 2017-3-21 14:43:18

物业公司撤离美好家园不美好2016-01-27 14:28:24

　　亮相小区：老城区美好家园小区

　　亮相缘由：新年伊始，老城区美好家园小区陷入窘境：垃圾多了、路灯不亮了……为什么？因为合同到期，连年喊“亏损”的物业公司留下“紧急通知”后撤离了。

　　1月6日，美好家园小区的居民拨通了晚报热线66778866反映因物业撤离，小区垃圾堆积、路灯不亮等问题。《洛阳晚报》记者走访发现，这个小区遭遇的窘境，正是居民和物业公司12年来信任被透支的集中反映。

　　业主

　　物业公司留下“紧急通知”后离去，小区陷入脏乱差

　　6日上午，记者来到位于春都路与国花路交叉口附近的美好家园小区，一进大门便看到，右侧靠墙处放着的一排垃圾桶塞满了垃圾，有的已翻倒在地；门口的保安室内空无一人，一扇玻璃窗上有一个被砸开的口子……

　　保安室旁边的公告栏上写着“紧急通知”：由于各种原因，2016年1月1日，美好家园物业管理有限公司要退出对美好家园的服务及管理……请大家看管好自己的电动车、汽车等物品。在此感谢大家多年来对物业的大力支持，谢谢大家。落款日期为“2015年12月30日”。

　　“虽然物业公司告知居民要走，可撤离得还是太突然了。”居民刘先生说，物业走后，小区就陷入无人管理的状态，脏乱差情况越来越严重。

　　记者了解到，2003年，小区交付使用后，物业管理一直由开发商旗下的美好家园物业管理有限公司负责，至今已经12年。

　　物业公司

　　每平方米0.26元的收费标准12年没变过，公司亏损严重

　　记者联系上美好家园物业有限公司相关负责人黄经理，他也有一肚子苦水。他说，他也不想让物业公司撤离，因为他既是物业公司相关负责人，也是小区业主。

　　“物业公司撤离前，道北社区的负责人曾跟我们协商过很多次，想让公司再坚持坚持，可公司亏损得实在太厉害，前年亏损3万元左右，去年亏损5万元左右。”黄经理说，“如果收的费用能保证基本支出，即使不挣钱，我们也愿意再坚持坚持，毕竟在一起这么久了，大家都有感情。”

　　谈到物业公司撤离的原因，黄经理说，从2003年至今，人员工资不断增长，各种支出涨了近3倍，可物业的整体收入基本没变，物业收费标准也从没变过，一直是每平方米0.26元。

　　有工作人员说，小区业主350多户，这么多年来，有的业主长年不交物业费，有的业主因为停车位难找等原因少交费，物业费时常收不齐，物业公司勉强运营到去年，实在难以为继。

　　另外，记者了解到，该物业公司跟开发商签订的物业管理合同期限为5年，此后因某些原因未再续签过。

　　记者随机对一些居民进行了采访，他们对原物业公司并不排斥，也觉得物业费标准十几年没涨确实会影响物业公司正常运营。

　　道北社区

　　暂时接管小区物业管理，脏乱差等情况会有改观

　　针对美好家园小区目前无人管理的情况，道北社区相关负责人说，社区挽留原物业公司无果，一些居民和物业的矛盾一时难以化解，他们在积极寻找新物业公司进驻。

　　道北社区党支部书记陈文成说，2015年11月底，美好家园物业有限公司向社区提交了撤出美好家园小区的书面报告。应部分居民的要求，社区曾挽留该物业公司，但没能成功。此后，社区着手寻找新的物业公司，但因小区存在诸如水网改造等问题，已联系过的多家物业公司未明确表态愿意接管。

　　陈文成说，小区物业将由道北社区暂时接管，小区环境脏乱差等情况会有改观。

　　“说实话，小区物业费并不高，每户一年也就300元钱，物业公司最终撤离，跟物业费收不齐有一定关系。”一名居民说，业主和物业公司其实是共生的关系，应互相理解多沟通，在享受各自权利的同时，也要尽到各自应尽的义务。（洛阳晚报见习记者刘嘉仪文/图）

[社会千态万象] 物业公司撤离美好家园不美好