近日，网上爆出位于政务区的合肥蓝蝶苑小区全体业主向相关部寻求救援。究竟是因为什么事情，引发全体业主动员？根据爆料情况来看：合肥蓝蝶苑小区全体业主希望通过选举替换原由物业，但在选举进入到关键时刻，受到不明身份人强制 进入小区并遭受到威胁和恐吓。业主们没有办法，只能选择寻求救援！

以下是小区业主拟写反映情况说明:

小区业主制作了维权的条幅

在合肥蓝蝶苑的业主群里，有业主反馈在小区遇到房屋中介工作人员，因为物业差的原因导致小区房价跌了三千元...

物业的好坏，对于小区居民的生活有一定的影响！对于房屋的价值，也不能说完全没有影响。毕竟很多买房者，买房之前都回考虑一下小区物业的情况。好的物业小区，肯定会受到购房者青睐。

目前合肥蓝蝶苑小区原物业管理公司绿安物业并未撤出，业主委员会正在根据程序即将开展投票工作，而小物业公司竟然在这之前先安排保安人员进入小区进行所谓的“自治”，希望有关部门能重视小区业主的合法权益，让更换物业管理公司的工作顺利开展下去，以避免更大的矛盾激化。

对于物业的问题，住在合肥报业园小区的王女士透露，报业园小区每年都要换一个物业，业主们都快疯了。一个公司一个管理模式。比如，今年临时车可以进入，明年就不可以了。一会进入小区需要刷卡，一会又换成蓝牙感应。管理的混乱，让生活都变得不方便了。王女士表示，希望能有一个长期稳定的物业，这样住在小区里也安心。

当今时代，买房置业并不容易，业主的合法权益如此受到宰割，各种物业纠纷自然少不了。中国人民大学曾对北京70个居民小区进行调研，结果令人震惊：业主与物业公司发生过严重纠纷的小区占到了80%！产生肢体冲突和暴力冲突的占37%（不包括受到的威胁和恫吓）。事实上，在整个中国，因物业纠纷引发的暴力冲突几乎已成为常态。不管是在大城市、还是在小县城，有关物业公司辱骂、恐吓、殴打业主的新闻屡见不鲜，甚至还有闹出人命的。

为了维护自身权益，业主们想要成立业主委员会，而根据国家住建部发布的《业主大会和业主委员会指导规则》，小区入住的业主人数必须超过50%，入住的面积超过50%，不得不说，这个“双过半”标准是一个“高门槛”，而即使业委会顺利成立，也常常是有名无实的“空架子”，谁来组织、如何运行、组织保障等目前法律都没有具体规定。在现行体制下，很多业主委员会的账户甚至挂靠在其监督对象物业公司名下，因为其无法办理组织机构代码证。这样的组织，又如何与黑物业们硬碰硬呢？

制约“黑心物业”，有关部门有很大的作为空间

首先，当然是要加速物业管理的市场化。考察发达国家和地区的物业管理模式，不管是美国的物业管理职业经理人制度、比利时的小型物业管理公司，还是台湾业主自治模式，不难发现其背后理念都是物业管理高度市场化、物业管理权归于业主。

而要做到这一点，我国基层政府必须告别与房地产开发商、物业公司之间的利益关系，才能以中立者立场公正协调各方主体的利益关系。

对于物业公司与房地产商“母子亲缘关系”现象，也可以在法律源头上有效避免。可在《物业服务企业资质管理办法》中增加关于物业服务企业与房地产开发企业不得有任何产权关系的规定，同时，将《物业管理条例》“国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业”中，“提倡”改为“规定”。此外，完善业主委员会制度，加强物业服务企业的资质认证等也是应有之义。

当然，业主也需提高自己的维权策略，更好地保护自己。当业主认为物业服务不到位或者产生纠纷时，往往会拒交物业费，但这样就会陷入一个死循环，业主越拖欠物业费，物业服务越差，甚至招致物业的打击报复。从目前来看，更有效的处理方式还是巧妙地搜集证据，寻求媒体曝光，以及利用政府部门内部的相互监督争取问题解决。

更多合肥房产资讯 ，合肥二手房房源信息，合肥出租房信息尽在中安房，关注公众号：zhonganfang2016 ,也可扫一扫中安房二维码：