细数选购电梯房那些因素需要考虑:南京栖霞区二手房


   地价越来越贵，房子当然也越建越高，电梯房成为主流。选购电梯房时，哪些因素是需要我们去考虑的呢？南京栖霞区二手房更多的咨询可以参考官网。

   注意楼栋的总户数与电梯的数量，电梯的质量好坏与运行速度是否平稳也很重要。楼层总数在12层以上，18层以下，电梯应不得少于2台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能；楼层总数在19层以上，33层以下，总户数在150户至270户之间，电梯应不得少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

   楼层供水、水压、供电、应急电源等情况，要向开发商咨询清楚。如果电梯没有备用的应急电源，那么在突然停电时，很容易发生电梯故障，所以，必须要保证停电时，电梯也能暂时运营。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。

   消防安好。买房选楼层，安好问题不可忽视。超过100米的高层建筑，都要求设置避难层。一般来说，在发生危险时，楼层低的易于逃难。高层住宅，消防通道和消防通道的相关设置显得尤为重要，楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20好；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30好。