民用建筑设计通则：南京市房产出售


   房子，住得舒服重要。那采光好，当然是舒服的前提之一。楼间距大、朝南向、楼层较高、面宽进深比例合理的房子，采光自然不会差。所以，在买房时，我们只需要从这四大方面考量就可以了。南京市房产出售更多的资讯可以参考官网。

   楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的距离，楼间距影响着房子的采光、通风、隐私、噪音及安全系数等。计算楼间距可以简单用一个公式来参考：塔楼：楼高:楼间距=1:1.2；板楼：楼高:楼间距=1:1.7。

   楼间距过小，即使朝南的房子，采光也不会很好。在看房时，如果是现房或者有样板间，可以留意房间的采光情况，早上几点阳光照进来，下午几点阳光撤回。

   如果没有样板间，可以向销售顾问询问楼间距。按照《民用建筑设计通则》第3.1.3条的规定：住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时。

   南向的房子采光好。对于一整套户型，功能厅的布局对整间屋子的采光有影响。客厅、主卧好朝南，因为客厅是一家人活动多的场所，主卧是主人休息的地方，南朝向可以保证日常生活的采光。

   如果是塔楼，没有南北朝向的房子，优先选择东南向，其次选择南向，再次选择西南向。不过西南向的房子光照时间会比东南向的时间长，可以根据个人生活习惯进行选择。还需要注意整个区域的规划，有些房子朝南，但街道规划不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮挡。