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了解越大越好，楼间距密集：南京二手房网
很多人总是抱怨买不到好房，不是对户型不满意，就是对小区不满意，其实好房子是有的，只是购房者要独具“慧眼”。好房子的标准那么多，我们今天来介绍其中重要的六大点，包括楼间距、公摊面积、容积率等等，这些因素决定了房子好不好，当然也直接决定着未来的居住舒适度，下面我们逐一来看一下。南京二手房网更多的资讯可以参考官网。
一、面宽进深比进深：房子南北墙之间的宽度，决定相同面积能得到的居室数，越短越好。面宽：房子东西墙之间的宽度，决定能有几个南向厅室，越大越好。面宽：进深适宜比例是：4:6
二、楼间距楼间距是两相邻楼的外墙面距离，越大越好，楼间距密集，严重影响底楼采光通风。一般来说，普通小区可以用楼高：楼间距=1:1.2比值计算，按照国家规定，以冬至日照时间不低于1h（房子底层窗户）为标准。需要提醒的是，许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际楼间距，或者利用光影制造错觉，所以，要详细咨询。
三、公摊面积和得房率公摊面积之前详细讲解过，详见：收房时发现房子小了10平米，原来是公摊面积惹的祸！得房率越高越好，但公摊面积也别太小，会影响居住舒适度，比如电梯空间狭小、楼道黑暗狭窄等等。
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