近日，广州市政府出台的《广州市加快住房租赁市场工作方案》中提出，赋予符合条件的承租人子女就近入学等权益，首次在政府文件中提出“租售同权”的概念。有人据此认为，租售同权会成为压垮房价的最后一根稻草，同时会使捆绑在房子上的优质教育资源得到更公平分配。

《方案》列举了很多保障租赁人权益的内容，解决了以前租赁不具备的权益问题。比如子女教育，一直以来就读是跟户口挂钩的，户口跟房产挂钩。不少人就是因为要解决孩子的就读问题而选择买房。若该政策落实，这部分人就可以选择租赁，减少买房焦虑。但新政发布后，收到了来自业内和房产市场的不同看法，许多人对租售同权所促进的教育资源分配以及房价的抑制并不看好。

北京大学经济研究所常务副所长苏剑教授在凤凰财经的专访中提到：“租售同权其实影响最大的还是学区房，这些东西跟户籍联系在一块。好多人都认为租售同权的结果会使学区房的价格降下来，但这个很难说。为什么？因为租售同权其实是给学区房提供了更好的条件，以前只能卖，现在可以租了。对房子拥有者来说，取得收益的途径其实多了一个，租金能涨上去，以前要靠卖取得的收益现在已经不用卖了。所以供给可能会降低，房价可能会涨。”

另一方面，从客观角度分析，伴随着租购同权的，必然是对租客的严格认定。按照广州的要求，先通过户口、人才绿卡、积分条件筛选一大批人，然后再通过父母在广州市无产权住房的纯租户的条件筛选一批人，再通过唯一租房且租赁合同要登记备案（登记也就是要交税）筛选一批人。在仅剩的需求人群中，“由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读”，意味着租客还要跟业主竞争为数不多的名校就读机会。“租购同权”的最大受益者主要还是学位房持有者和广州需要的人才，不是一般的外来务工人员，故而通过“租售同权”实现教育资源公平分配的前景并不乐观。若要实现教育的公平性，需相关部门联手，在扩大居住供给量同时，扩大优质教育资源供给，缩小教育质量差距，任重而道远。


由此可见，在现阶段的中国社会，即使是资源高度集中的一线城市，名校教育资源依然是供不应求的。北京海淀金玉府，签约北京十一学校，完全沿用总校的教学思想和教育体制，“选课走班”等先进的教学理念，将素质教育的核心理念充分融入教育体制当中，为孩子创造优于普通学校的教育环境，给予孩子优质的教育保障。