怎样才能购房落户:南京蓝岸尚城


   这个可能是购房者关心的一个方面了。就是在买房的时候，阳台和露台都分别是怎么算钱的。也是我们要提醒大家要格外重视的一个方面。露台一般不计算建筑面积，所以开发商常说赠送露台；而阳台不管是封闭式还是非封闭式，如果是主体建构内部的，则计算全面积，如果凸出于主体结构外，则按照结构底板水平投影面积计算一半面积。南京蓝岸尚城更多的资讯可以参考官网。

   建筑主体结构外的阳台叫凸阳台，主体结构内的阳台叫凹阳台。这样看来，凹阳台是计算全面积的；凸阳台计算一半面积。动静分区、干湿分离都是保障房屋布局合理的重要标准。好户型必须要对房屋进行合理的分区，很多房子入门处设有走廊，在客厅到卧室中间也设有或长或宽的走道，这样多出来的区域大大的浪费了房屋的使用面积，好户型不应该有凭空产生的无用走道。

   有的项目推出送飘窗、露台、储藏室、地下室等的业务。有赠送空间当然好，但赠送空间合理、实用也是好户型的一个标准。如果因为赠送面积而影响了房屋的容积率或者采光情况等，这样的户型就不好了。为舒适型户型，该户型总面积不大，所以卧室没有独立卫生间，主卧室、客厅采光不错，户型也算方正。

   但是不足之处是两个书房的设计，虽然一个朝东，一个朝西，而且都自带阳台。但是，因为面积太小，无法改造成卧室，实在有些遗憾。而且两个书房被客厅和餐厅的动区分开，西书房的门更是直接对着大门，与公共卫生间和厨房靠得近，看书学习受到打扰，也是十分不舒适的设计。