购房者在买房置业中十分关注的问题：南京莫愁花园牡丹里


   当用不同的颜色覆盖之后，污区和洁区被区分出来，污区被框定在西北角，而且离入户门，功能分区成功。这一次我们直接将动区和静区画出来。不难看出和刚才的户型一样，也是静区被动区隔开，而且被隔离的也包括主卧室，私密性也受到影响，可以说是很不理想的功能分区。南京莫愁花园牡丹里更多的资讯可以参考官网。

   看了反例再来看一个正例。这个户型动静分区合理，公私分区也不错。虽然污区（次卫、厨房）被洁区（客厅、餐厅）隔开，但整体上影响不大，功能分区相对成功。后简单跟大家提一下卫生间的干湿区，这对于精装房的朋友，可能会有帮助。

   因为没有干湿分区，洗澡时的水会溅到马桶上，洗完澡之后再上厕所，难免坐一屁股水。虽然有干湿分区，但是却没有把如厕功能与洗澡分开，分区不到位，也不行。虽然空间不大，但是如厕、洗衣服、沐浴等功能区分合理，空间利用充分。

   地价越来越高，房价越来越高，大户型的高总价让许许多多买房一族难以承受，市场中涌现出越来越多的小户型、超小户型、迷你户型等等，户型的总面积从四五十平米甚至降到十一二平米，较小的面积对应的是较低的总价，小户型日益受到购房者的青睐，蚁族部落不断壮大。户型朝着小型化方向演进，户型越来越小的同时购房者不免要问：究竟多大的空间尺寸能够满足人们生活的低限度?户型不能过小，那是不是越大越好呢？不是的，卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度。