蒋举：我同意陈老师的观点，刚需这个词，经济学里面的刚需和我们房地产的刚需有80%的地方是不一样的，我们以前说不花钱买这些东西人就要没命，这才是刚需。今天的刚需是房地产策划出来的，这个词是房地产的策划人员策划出来的，我们媒体紧密的配合，这是顺应市场是跟政府宏观调控方向一致，最近销售情况不错，陈老师发言说这都是刚需的表现，这没错，只要没有恶意投资都是好的。虽然刚需这个词是我们造出来的，我们可以继续沿用，因为这个词还是反映了房地产一类购房人群的特性。

主持人：蒋老师的发言里面特别提到了刚需是房地产策划人员策划出来的词，借这个话题把这个问题抛给杨总，那么请杨总说一下刚需这个词是怎么策划出来的，同时特别想听听您的见解，所谓的刚需盘，这些盘应该具备哪些特征，才能定义为刚需？

杨强宏：刚才蒋老师也说了，因为媒体报道总要有一个词界定这个现象，首先媒体方面好说，就说了刚需，但面对消费者的时候我们一般不提刚需一词，这部分人群一般来说，是大学毕业了，大概四五年以后，要成家了，或者是成家了以后要孩子，家庭成长的第一次购房需要，这样的楼盘，基本上贴近大家现在说的刚需的楼盘。