​ 崇明岛发展战略 崇明岛政策文件 崇明岛建设情况 ​ 150 0036 2758

【崇明岛政策文件】​崇明区新闻办、市规土局公示了
2016————2040年的崇明区总体规划
——《上海市崇明区总体规划暨土地利用总体规划（2016-2040）》
到2040年，将把崇明区建设成为在生态环境、资源利用等方面具有全球引领示范作用的世界级生态岛​，意味着发展政策将有相应的倾斜，未来的配套资源也将会得到更多提升。

●崇明岛发展战略

上海市人民政府关于印发《崇明世界级生态岛发展“十三五”规划》的通知，崇明位于长江入海口，是世界上最大的河口冲积岛和中国第三大岛，是上海重要的生态屏障，对长三角、长江流域乃至全国的生态环境和生态安全具有重要意义。崇明岛作为全国第二批20个旅游示范区之一，将会以更高标准、更开阔视野、更高水平和质量推进崇明世界级生态岛开发建设和可持续发展。

崇明岛交通规划

●崇明岛交通规划建设

“十三五”轨交规划后，崇明岛未来将构成：1条高铁、2条轨交、3大水路、4条隧桥、9条公交的立体交通网。

●崇明岛学校、医疗配套

学校：上海外国语大学、上海新世纪双语国际学校、崇明中学、扬子中学、实验中学、东门中学。

医疗：上海市第十人民医院（堡镇分院）、新华医院崇明分院、岳阳医院崇明分院、华山医院（待建）

“十三五规划”后，一手库存严重不足，导致崇明岛老城区二手房市场成交活跃，价格不断攀升，目前90年代的二手房成交单价突破2.5万元/㎡，2000年以后的二手房成交单价在2.8万元/㎡。新城区绿地曼哈顿二手房成交单价在3.2万元/㎡左右，比撤县设区前价格翻了一番，随着地铁、高铁等交通的完善，未来房价的上涨空间不言而喻。

上海各区房价图

【崇明岛建设情况】 ​●崇明岛土地竞拍数据

2016年5月，泰禾集团以47.44亿元获取了崇明岛两块土地的使用权，楼板价突破1.5万元/㎡，溢价率高达200%，刷新了崇明历来成交的楼板价。该地块成品房保本售价在2.913万元/㎡，未来预售价在3.5万元/㎡或以上。

随着地价的攀升，以及绿地、碧桂园、恒大、国瑞，融创，融科等知名开发商的入驻，崇明岛这块风水宝地、价值洼地正在被挖掘，选择入手，赢在未来。

设计方案

一期洋房总高6层，1梯2户，电梯采用双开设计，全明设计，精装交付（带地暖），大大提高了居住的私密性和舒适度。

洋房：65㎡~128㎡（1房~4房）；

联排：149㎡~164㎡；

楼盘均价：1.2万-1.3万元/㎡