一铺三赚 ????赚商圈/赚学区/赚社区!
????50-150㎡ ?挑高6.6m沿街商铺??火爆开售！！！
蜀山黄潜望????交汇双地铁
全龄教育圈????认购无等待！

????????～推售产品～????????
（住宅底商部分共计1.2万方。）
?沿街一层: 50～150㎡/挑高6.6m超值性价比，可做两层；品牌旗舰店业态无限制。
「一楼共4100平，39套，最低一套50平折后成交价240万（总价240～1000万），报单价6～8万，抵折后单价5～7万，租金190～220元/平/月。」

?二层：25～300㎡挑高4.5m、统一运营/8年包租；主营教育培训类主题。
「一共3200平，42套，最低一套27平抵扣完折后90万，再之后成交价135万起步。单价报2.5～3.5万，成交价1.8～2.5万，租金为100—120元/平/月。
目前开发商规划业态为教育培训类基地，但也有更改为其他类主题或者无限制的可能性。」

?负一层：20～100㎡挑高4m、统一运营，8年包租；
「主推负一楼：共4500平，64套小铺，定位为周边唯一的大规模，品类齐全、秩序管控严格的农贸市场，属周边稀缺产品。总价折后40万～180万，单价1.8～2.5万，折后1.5～2万，保底租金70～80元/平/月，高回报率！」

（此规划的农贸市场在项目附近区域里没有之一，只有唯一，其他菜场的规范管理方面无从比及，地段更是绝版，无法复制！）

????销售政策: ????统一运营、负一层八年包租；二层八年包租；前三年一次性抵房款21%，后几年9:1分成。

项目总占地：37亩
总建筑面积：15万方
商业部分公摊：
一    楼3%
二    楼30%
负一楼40～50％（农贸市场类商铺正常公摊）
商业物业费：3元
拿地日期：2015年9月25日，当年的蜀山地王。
交房日期：2018年年底。
项目总车位：地下600多个
地上84个

【项目为纯社区底商，无其他商业体，非城市综合体项目。商业无燃气，一楼可做重餐饮。】
地址：潜山路364号（与贵池路交叉口）

苏果、北京华联强势入驻；
????????～项目卖点～????????
????中心地段：????潜贵交口，学府之路，沿街门面，项目自带????5000多入住人群；

????多维交通: ????双铁环绕(离2号线/3号线700米)，????公交总站/万人日流量；潜山路、长江西路高架，四通八达；
????全龄学区：????50中本部、潜山路小学、安居苑小学、邮电职业技术学院、电子工程学院等…????教育氛围浓厚，项目二层规划教育培训基地，????蜀山区少年宫和艺朝一夕准备入驻；
????黄潜望商圈：老城中心区，????人口众多，三公里范围内消费人次高达3万人次，????每年商业消费产值高达7-8个亿。
????品牌招商：????老乡鸡、中国联通、交通银行等自购入驻，????肯德基、星巴克、蒸小碗、面包新语、85°C、万宁、????新东方教育、英孚教育、新动态国际英语、????建投书店、言又几书店等意向签约中…